Если Вы рассматриваете жилищные комплексы на Юго Западе столицы, то обратите внимание на ЖК "Новоясеневский". Мой знакомый за последние 15 лет сменил несколько комплексов бизнес-класса в ЮЗАО. Жил он и в этом комплексе.
Прошло несколько лет-и мой знакомый снова переехал в комплекс на метро Ясенево. Все познается в сравнении. Теперь он точно определился с местом проживания. Поэтому я могу передать его впечатления, основанные на опыте.
ЖК "Новоясеневский"
Местоположение. Жилой комплекс расположен в двух минутах ходьбы от метро. Новоясеневский проспект дом 9-точный адрес комплекса. Район Ясенево - один из самых зеленых в Москве. Битцевский лесопарк занимает основную часть района.
Комплекс вписался в парковую зону. Проект спроектирован в виде буквы "П" и внутри оставлены зеленые насаждения. При выходе из метро сразу видно современное здание. Двадцать три этажа из стекла сразу дают приковывают к себе внимание. Это - достопримечательность района.
Комплекс занимает все пространство между Тарусской и Ясногорской улицами. Внутри комплекса получается закрытый двор. Транспортная доступность не вызывает нареканий. Конечная автобусная остановка у метро, троллейбусные маршруты - все помогает свободному передвижению по району.
Особенности проекта. Жилой комплекс встроен в природный ландшафт. Проект учитывает неровности местности. Со стороны метро кажется, что дом выступает из горы. Впечатление господства над всем районом делает комплекс особенно привлекательным.
Первые два этажа полностью нежилые. В средней части комплекса красуется необычной формы помещение. Это огромный фитнес зал с бассейном. Вечером при свете вид со стороны метро особенно привлекательный.
Неровности местности позволили углубиться так, что у комплекса получился четырехуровневый подземный паркинг. Это полностью закрывает вопрос обеспечения машиноместами. На 524 квартиры приходится 1119 машиномест.
Инфраструктура. Трудно представить комплекс, где этот вопрос будет решен лучше. В самом доме расположены МФЦ, ресторан, два банка, супермаркет, пиццерия, салон красоты, аптека, стоматология, химчистка, турагентство, медцентр, фитнес с бассейном и студия балета.
Вокруг три торговых центра-"Калита", "Форт", "Ясенево". Огромное количество торговых точек, кинотеатры, кафе и рестораны. Если захочется что-то сверх, то у метро есть маршрутное такси до "Мега Теплый Стан". Гимназии с языковым и математическим уклонами тоже рядом.
Управляющая компания. Этот комплекс-детище компании "ФЛЭТ и Ко". Так что и управлять домом назначили свою компанию. В настоящее время, когда большинство собственников уже проживает в доме, управление домом отлажено и не вызывает больших нареканий.
За услуги управляющая компания берет плату в размере 60 рублей с квадратного метра. За квартиру 90 кв.м. в месяц с учетом расхода воды и отопления получается около 9 000 рублей. Это ниже аналогичных комплексов на ЮЗАО.
Охрана и безопасность. У комплекса закрытая территория. Во двор можно попасть только по пропуску. В подъезд и паркинг тоже нужен пропуск. Общим собранием объявлен двор без машин. Можно заехать для разгрузки на 20 минут. На гостевую парковку заказывается пропуск.
Круглосуточное видеонаблюдение осуществляется на этажах, в паркинге и по периметру дома. В каждом подъезде постоянно находится сотрудник ЧОП. На каждый пост выведены сигналы о пожарной безопасности есть связь с каждой квартирой. За охрану платят около 10 рублей с квадратного метра жилой площади.
Что предлагают
Сейчас в комплексе еще есть в продаже квартиры. Застройщик предлагает варианты от 170 000 до 210 000 рублей за метр в основном на верхних этажах без ремонта. При этом можно получить машиноместо в подарок.
На вторичке машиноместо можно приобрести от 700 000 до 1200 000 рублей в зависимости от уровня и месторасположения. Квартиры с ремонтом от 60 до 140 м.кв. в пределах от 18 млн. до 40 млн. рублей.
Вывод. Один из самых привлекательных и доступных комплексов на юго западе столицы. Можно смело рекомендовать для покупки.
Если согласны - пишите. Или у Вас другое мнение? Всем спасибо.
