Человек, который хочет переехать в другую страну, в первую очередь решает два вопроса: где он будет работать, и где он будет жить? Вроде бы кажется, что ничего сложного: открываешь любой сайт с объявлениями и подыскиваешь себе жилье, но на самом деле все далеко не так просто.
В своем материале о ценах и стоимости жизни в Варшаве, я затронула тему с арендой жилья. Но там я лишь косвенно упомянула о данном вопросе. Теперь же мне захотелось подробно рассказать, сколько стоит аренда, на какие детали следует обращать внимание при изучении объявления, и в каких городах Польши жить дешевле, а в каких дороже?
Важный нюанс! Мы будем изучать именно цены на отдельные квартиры. В Варшаве также можно снять комнату и жить с соседями. Средняя стоимость такой аренды — 600-800 злотых.
Стоимость аренды жилья в Варшаве
Предсказуемо, что в столице самая дорогая недвижимость. Цены на аренду однокомнатных квартир стартуют от 1500-1600 злотых или 30-32 тысяч рублей. Двухкомнатные апартаменты будут стоить уже от 1900 злотых до 2700. Это 40-53 тысячи рублей. Вполне себе московские цены.
На что следует обратить внимание при изучении объявления? Вот лишь несколько важных моментов:
- включены ли платежи. Обычно владелец квартиры сразу прописывает, включены платежи или за них нужно отдавать деньги отдельно. Если оплата осуществляется отдельно, то прибавляйте к стоимости 200-300 злотых. Это цена за электричество, отопление, газ, воду.
- есть ли кауце. Практически все владельцы квартир требуют кауце — это возвратный депозит, своеобразная гарантия, что вы ничего не испортите в доме и не исчезнете в один прекрасный момент из квартиры. Кауце обычно равно стоимости аренды. То есть снимаете квартиру за 2000 злотых, столько же платите в качестве возвратного залога. При выселении, если с мебелью и самой квартирой все нормально, залог возвращается.
- район, где расположена квартира. Лучшие районы Варшавы, на мой вкус — это Влохи, Бемово, Мокотув. Это достаточно тихие, зеленые районы, откуда за полчаса можно легко добраться до центра. Мы живем как раз в районе Влохи. Самая дешевая недвижимость в районе Прага. Здесь дома исторические, но не реставрированные. Также многие жалуются на то, что в районе Прага высокий уровень преступности, но мы часто бывали там поздней ночью и ничего такого не заметили. Самые дорогие квартиры, конечно, в центре. Но район Средместье не совсем подходит для повседневной жизни. Там шумно, всегда много машин и людей.
- в каком доме расположена квартира. Лучший вариант для долгосрочной аренды — это так называемые Osiedle. Это закрытые жилые комплексы с охраной на входе. Попасть на территорию могут только жильцы. Плюс в таких жилых комплексах всегда мало машин, поэтому дети могут свободно перемещаться по территории и не бояться дорог.
- еще один важный момент касается того, кто сдает квартиру. Лучше искать варианты напрямую от собственников. Если снимаете через агентство, то будьте готовы дополнительно заплатить за их услуги.
Нюансов, на самом деле, очень много. Мы, например, искали квартиру, где можно жить с собакой. Такие варианты всегда стоят чуть дороже, и это понятно, ведь хозяин рискует: собака может запросто что-то испортить в доме. Также некоторые ушлые владельцы повышают цену, если у съемщиков есть дети.
Мы снимаем квартиру в Osiedle Zielona Italia в районе Влохи. Платим за аренду 2250 злотых, то есть 44800 рублей по нынешнему курсу. Это вполне нормальная цена за двухкомнатную отдельную квартиру в хорошем районе.
Стоимость аренды жилья в Кракове
Тут не могу погрузиться во все нюансы, поскольку не снимала жилье в Кракове. Но я специально для вас изучила один из сайтов по аренде недвижимости. Как видите, цены на аренду в Кракове ниже, чем в Варшаве. В среднем это 1500-1800 злотых, то есть около 30-36 тысяч рублей.
В принципе это совпадает с тем, что рассказывал мой преподаватель по польскому языку. Он как раз живет в Кракове и снимает квартиру за 1500 злотых. Все опять же зависит от района: жить в центре дороже, но тут важно учитывать, что Краков гораздо меньше Варшавы. Следовательно, даже живя на окраине, добраться до центра вам будет намного проще и быстрее, чем в столице.
Муж впервые за 9 месяцев приехал в Россию из Польши. Его впечатления от родного города
Плюс переезда в Краков в том, что этот город расположен ближе к остальной Европе. До Словакии и Чехии тут рукой подать. Граница с Германией тоже ближе.
Стоимость аренды жилья в Гданьске
И рассмотрим еще один город. В последнее время мы с мужем часто обсуждаем переезд в Гданьск. Просто здесь спокойнее, уютнее, море под боком. В Гданьске прибавляется еще один важный нюанс аренды — это сезонность. Летом и в начале осени цена на аренду квартир увеличивается, и это логично. Все-таки речь идет о курортном городе. Именно поэтому лучше планировать переезд на зиму, например. Тогда удастся снять жилье за минимальную стоимость.
Судя по объявлениям, средняя стоимость аренды квартиры в Гданьске варьируется в пределах 1600-2000 злотых. Это около 32-40 тысяч рублей. Опять же, думаю, что можно найти недвижимость и дешевле. А если не удастся этого сделать, всегда можно обосноваться в Гдыне или Сопоте: городки поменьше, а до Гданьска рукой подать.
Стоимость аренды жилья в маленьких городах
Напоследок решила рассказать об опыте моего двоюродного брата, которй уже два года живет в городе Радзымин, что под Варшавой. От Радзымина до окраины Варшавы на автобусе можно добраться за 40 минут или за 20 на автомобиле. То есть это совсем близко.
Так вот в этом маленьком городке на 7 тысяч человек семья брата снимает хорошую двухкомнатную квартиру за 1400 злотых (27800 рублей). В Варшаве таких цен не найти. Также многие знакомые мужа живут в Воломине, а на работу в Варшаву ездят на электричке. В этом городе на 37 тысяч человек можно легко снять квартиру за 1500 злотых.
Рядом с Варшавой расположены Прушкув, Отвоцк, до которых раз в 40 минут ездит электричка. Оба городка очень уютные, расположены близко от столицы, а недвижимость там ощутимо дешевле.
Надеюсь, мой материал будет для кого-то полезен. Пишите в комментариях, сколько стоит аренда недвижимости в ваших городах и считаете ли вы цены в Польше высокими.
Фото: личный архив, скрины с сайт gumtree
