В своей летней статье я описывала опыт покупки новостройки в пределах Московского региона. Кто планирует приобрести недвижимость в ближайшее время и у ПАО "Инград", вам следует ознакомиться с моим небольшим обзором (ссылка выше). А вот если вы планируете делать ремонт, ниже текст для вас. Исключительно всё на личном опыте, без рекламы и прочей ерунды.
Итак... ремонт. К этому страшному слову я готовилась сильно заранее: коллеги по работе и проектам в красках описывали все тяжбы и факапы данного "мероприятия". Поэтому я начала копить на ремонт почти сразу как-только втянулась в долевое строительство. На ремонт за год я накопила какие-то деньги, искренне полагая, что мне их хватит.
И тем не менее, даже сильно подготовившись (как финансово, так и морально), я не особо представляла насколько это геморройный геморрой. Да и денег всё равно хватило не на всё.
Когда мой дом сдали (а ПАО "Инград" сдал мою новостройку аж на 3 месяца раньше положенного срока), я начала мониторить компании, которые занимаются профессионально ремонтными и отделочными работами. Конечно, у меня были друзья и знакомые, у которых "какой-то приятель кладет плитку классно", но в процессе выяснялись (хорошо что сразу) подробности ремонтника: нелегал, фанат мариванны, нужны деньги; или отсидел, нужны деньги, ремонт делать умеет, сделает бюджетно. Честно говоря, скептически к такому отношусь, особенно к слову "бюджетно". Не хотелось мне ни переделывать за кем-то, ни портить отношения с друзьями, поэтому я решила нанять профи (с нормальным строительным портфолио, гарантией качества и договорными отношениями).
Долго искала и остановилась на проекте Дмитрия Зодчева Best.Otdelka. Я нашла их через поисковик яндекс, который вывел меня на их сайт, где и подробно ознакомилась с работами строительных бригад Дмитрия. Команда Дмитрия работает как по Москве, так и по области.
Приемка квартиры от застройщика
Первым делом мне нужна была адекватная приемка квартиры от застройщика. По Москве и области суммы по приемке варьировались на апрель 2020 примерно от 3000 до 10 000 рублей. При этом я не беру частников и сайты типа profi.ru, честно смотрела только компании с их услугами и ценником.
Переговорив с Дмитрием, выслушав о моих планах по ремонту своей квартиры, договорились, что Дмитрий подъедет на встречу с застройщиком ко мне. По деньгам вышло всего 3000 рублей, без всякого пафоса и наворотов.
Но, честно говоря, если вы планируете взять новостройку с отделкой white box в ПАО "Инград" - нанимать специально обученных и знающих людей по части отделки бессмысленно, потому как черновая отделка от застройщика будет не самого лучшего качества (а стрясут они с вас как за премиум-отделку), и даже если вы укажете на недоработки строителей - не факт, что в следующий раз они сделают качественно. Исходя из моего печального опыта, лучше брать абсолютно голую квартиру без какой-либо отделки и самим нанимать проверенных строителей. Поэтому несмотря на существенные недоработки ПАО "Инград" по части черновой отделки, квартиру от застройщика я приняла при первом же осмотре.
Из портфолио Best.Otdelka
Но для понимания: всю электрику мне переделывали, трубы переваривали, ну а стены с кривыми углами, само собой, выравнивали еще раз.
Итак, в период карантина я затеяла ремонт. Где-то неделю мне Best.Otdelka верстали смету. По работам на всё вышло первоначально примерно 490 000 руб. на 37 квадратов (это не много и не мало для нормального ремонта без выпендрежа). В эту стоимость не входили материалы. В начале мая 2020 в моей квартире начался ремонт. А закончился в начале июля 2020 - то есть сделали мне всё быстро, в срок, а главное качественно. Забегая вперед, я довольная как удав :))).
О самом процессе ремонта с Best.Otdelka, пожалуй, расскажу в следующий раз :).
Для желающих оценить качество отделки Best.Otdelka велкам в инстаграм Дмитрия.
О своих впечатлениях об отделке вайт бокс от ПАО "Инград", а также что в неё входит от застройщика ПАО "Инград" я поделилась в статье - Опыт покупки квартиры в "Инград": бесплатное бронирование, выход на сделку, регистрация ДДУ и ужасный whitebox