В этой статье Вы узнаете:
- нарушены ли Ваши права, если окна Вашего дома затемнены растениями;
- к кому обращаться за защитой своих прав?
- какие действия необходимо предпринять?
Часто возникают ситуации, когда деревья, растительность за домом загораживает свет, делает помещения в доме темными.
Так, деревья могут располагаться вплотную к забору, проходящему по границе смежного земельного участка,
Нарушение прав при этом обосновывают затемнением естественного освещения, а также тем фактом, что выросшие деревья являются источником опасности, поскольку в случае их падения могут быть повреждены строения, находящиеся на соседнем участке.
Если деревья затемняют окна многоквартирного дома, требование об устранении нарушений необходимо предъявлять к управляющей компании или ТСЖ.
В результате такого затемнения лицо терпит убытки, вызванные постоянным расходом электроэнергии, а также нарушение прав невозможностью пользоваться помещением , например, почитать книгу, приготовить еду.
Также ввиду затемнения в помещении может образоваться сырость и грибок.
Согласно п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64, согласно которым при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
Для защиты своих прав необходимо направить претензию нарушителю в письменном виде.
В случае, если нарушитель не предпринимает никаких действий, за защитой своих прав можно обратиться в суд.
Необходимо учесть, что материалами дела должно быть подтверждено нарушение требований освещенности в жилом помещении и факт наличия подлежащих вырубке деревьев, затемняющих помещение.
Статьей 304 данного Кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка.
Юридическая фирма "Юг-Юрист" поможет Вам разобраться с ситуацией, специалисты грамотно проконсультируют Вас и ответят на все вопросы, а также при необходимости представят Ваши интересы в суде.
Если статья была полезна, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.