Главная ошибка, при составлении договора - скачать его из Интернета.
Качество типовых договоров из сети оставляет желать лучшего. Их разве что можно использовать для понимания структуры договора (и то, не всегда). Такие договоры мало того, что не защищают интересы ни одной из сторон, но также опасны тем, что дают ощущение мнимых гарантий, что «все схвачено».
И как только одна из сторон начинает уклоняться от своих обязанностей, единственный способ привлечь такую сторону к ответственности - обратиться в суд, на что по объективным причинам пойдёт не каждый. По мелочам с судами связываться никто не хочет.
А ведь, если в договоре прописать все досконально, включая такие, казалось бы, незначительные, на первый взгляд, мелочи, то и рычагов воздействия на другую сторону было бы больше.
К тому же сумма ответственности могла бы возрасти до таких размеров, что так бы и манила взыскать ее, пусть даже через суд. Тут мало кто откажется от своих денег, когда игра стоит свеч.
Причем, все вышеперечисленное можно отнести не только к договорам в сфере недвижимости, а вообще, ко всем.
Вот, кстати, один из способов взыскать приличную сумму с арендатора, уклоняющегося от своих обязанностей.
А вы обычно как подходите к составлению или редактированию договоров?
1 - Подписываю тот, что предлагает другая сторона
2 - Скачиваю «типовой» из Интернета
3 - Обращаюсь за составлением/редактированием договора к специалисту
4 - Составляю/редактирую предложенный самостоятельно.
Жду ваших ответов! А в следующих постах поговорим о других ошибках.
А если вам уже сейчас нужен «умный» договор не из интернета, с которым вы сможете безопасно купить/продать сдать/снять недвижимость, пишите мне: medvedeva10@mail.ru, в Директ.
Среди договоров, которые я разрабатываю, есть готовый договор аренды (с приложениями), текст которого выстрадан многолетней практикой (более 10 лет), но который отлично защищает все интересы арендодателя в отличие от типовых договоров аренды (найма). Его можно получить, перейдя по ссылке и следуя инструкции.
В ПОДАРОК вы получите Чек-лист проверки арендатора и Чек-лист по наполнению квартиры для сдачи в аренду.
Всех, кто обесценивает чужой труд и опыт, и считает, что в жизни все ему всё должны бесплатно, сразу отправляю в бан.
Также проанализирую и подкорректирую с учетом ваших интересов ваш договор. Обращайтесь!
А о том как выгодно и безопасно сдать квартиру в аренду (найм) и о нюансах с коммунальными платежами я рассказываю в своем видео: