Информация об этом появилась 27 августа в едином государственном реестре юридических лиц, ликвидатором указана Екатерина Толкачева. Компания, чья репутация до недавнего времени не вызывала вопросов, была зарегистрирована в налоговых органах 8 апреля 2010 года
Очевидные проблемы у девелопера возникли после того, как ряд собственников квартир и коттеджей в поселке «Березки-Озерный» обратились в суд, требуя расторжения заключенных договоров и выплаты компенсаций.
Среди них и семья Ирины Пашкович, которая предполагала, что уютный коттедж будет настоящим родовым гнездом. Но вместо этого дом превратился в место для проведения профессиональных экспертиз. О проблемах жизни на пленере корреспонденту «Прецедента» рассказала сама Ирина Пашкович.
— Длина кирпича здесь 25 см. Вы можете заметить в кладке даже не половинчатый кирпич, а какие-то осколки кирпича, а это все-таки несущие стены, — рассказывает Ирина Пашкович.
Семья еще одного «заложника зеленого рая» Павла Ботченко стала замерзать в доме своей мечты уже в первый год:
— Особенно мне запомнился случай, который навел нас на мысли, что здесь точно что-то не так. Как-то я утром проснулся и возле розетки, где я спал, и я увидел небольшую горочку со снегом.
Ирина Пашкович и Павел Ботченко буквально в шаге от судебных процессов. А вот иски семей Шатиловых, Ивановых, Корольковых, Сергея Жданова и Оксаны Суродиной уже рассматриваются в суде Новосибирского района.
— В рамках самого первого судебного спора была проведена экспертиза, которая подтвердила наличие существенных дефектов в несущих стенах жилого дома, а также сделан вывод о том, что здание представляет угрозу жизни и здоровью в связи со снижением несущей способности строения, — пояснил «Прецеденту» Алексей Рябов, представляющий в судах интересы нескольких потребителей.
Судами уже приняты обеспечительные меры по нескольким искам. Суммы ущерба исчисляются десятками миллионов, ведь речь идет не только о покупке самих квартир и коттеджей, но и дорогом ремонте, а кроме того, и возмещении морального вреда.
Активы «Зеленого дома» заморожены в размере заявленных исковых требований. И хотя сейчас речь идет о десятках миллионов, но с увеличением количества исков в суд будут расти и суммы взысканий. Когда «Прецедент» впервые начал рассказывать о проблемах поселка «Березки-Озерный», один из учредителей ООО «Зеленый дом» Максим Конобеев заявил:
— Вы серьезно? Господи, Вы посмотрите на наш уставной капитал.
Уставной капитал компании – это 2 млрд 100 млн руб. Но видимо не надеясь на то, что он выдержит ли он испытание, собственники компании предприняли попытку вывести активы из бизнеса.
В апреле 2020 года Екатерина Толкачева, Александр Баскаков, Владимир Лепетюха, Светлана Вострова, Оксана Кузнецова, Максим и Леонид Конобеевы вышли из состава зеленой концессии, их доли в этом случае перешли самой компании (это 99,8 % или 2 095 млн руб.). Учредителем ООО «Зеленый дом» сейчас остается только Егор Скровцов со своей долей в уставном капитале всего 5 млн руб.
Но 3 июня Новосибирский районный суд запретил ООО «Зеленый дом» выплачивать деньги в счет действительной стоимости долей бывшим учредителям компании и передавать в натуре имущество в такую же цену. Позже это решение устояло и в апелляции.
О том, что владельцы «Зеленого дома» пытались выводить активы из бизнеса, обесценивая компанию, может свидетельствовать и продажа земельного участка с кадастровым номером 54:19:101102:1099. Его правообладателем теперь является ООО «Дар».
Информацию о продаже еще одного актива, участка почти в 9 га на берегу Оби, есть в интернете. Продавцом выступал некий Александр Михайлович Баскаков, его полный тезка еще недавно одним из учредителей ООО «Зеленый дом».
Вероятнее всего, не добившись необходимого результата, попыткой вывода своих активов из компании, ее бывшие собственники теперь намерены «решить проблему» самоликвидацией.
Комментируя эту ситуацию «Прецеденту», Алексей Рябов заявил:
- При наличии кредиторской задолженности ликвидация компании в добровольном порядке невозможна. Это можно сделать только в процедуре банкротства. Но если ликвидатор отобразит недостоверную информацию, не учтет задолженности перед собственниками квартир и коттеджей, которые сейчас в суде, то возможно проведение ликвидации «под шумок».
В связи с этим потребители, которые судятся с застройщиком, предпримут установленные законом меры, чтобы не допустить самоликвидации ООО «Зеленый дом».
К моменту публикации редакции не удалось получить комментарий от руководства ликвидирующейся компании.
Светлана Воронкова