Если просмотреть рынок недвижимости, можно заметить тенденцию, что многие собственники продают свои таунхаусы вскоре после покупки. Почему так происходит?
Можно подумать, что кого-то не устроила УК,или качество постройки оставляет желать лучшего. Но истинная причина куда прозаичнее: у людей банально нет денег на ремонт.
Чем привлекателен таунхаус? Возможностью стать обладателем 150кв.м по цене однушки в Москве. Об этом вам будет сладко петь менеджер по продажам в ЖК, но забудет упомянуть, что ремонт тауна вам обойдется в среднем в ту же сумму, что и сам дом.
Что говорить, крайне заманчиво переехать из панельки в спальном районе в свой дом с участком.
К сожалению, многие не учитывают этот факт при покупке, и поэтому испытывают сильный шок, увидев смету на ремонт стоимостью как двушка в Бутово.
Как выглядит таунхаус при передаче собственнику: 4 стены, 2 плиты перекрытия, без лестницы, крыша не утеплена, вода и электричество у входа - все.
Остальное вам придется делать самим: перегородки, штукатурку, воду, вентиляцию, отопление, канализацию, утепление крыши...Одна только лестница обойдется минимум в 250 тысяч. И это только черновая отделка. С чистовой общие расходы составят 4.5-5млн на самый скромный ремонт без мебели. А уж если хотите дизайнерские навороты, то сумма может расти до бесконечности.
Главный совет:перед покупкой тауна оцените свои финансовые возможности и моральные силы, чтобы избежать разочарования и потерять деньги.