Желание жильцов добавить квартире дополнительные полезные метры за счет изоляции балкона от улицы вполне понятно. Это возможность обустройства еще одной комнаты или помещения для хранения вещей. Нужно ли разрешение на остекление балкона, как его получить и к кому обращаться. Эти и другие интересные вопросы — рассмотрим в этой статье.
Нужно ли разрешение на остекление балкона в своей квартире
В российском законодательстве нет четких рекомендаций или отдельных законов, регулирующих это вопрос. Однако, поскольку балкон, как и все остальные помещения, имеет статус части квартиры, ориентироваться можно на такие НПА: ЖК РФ, законодательные акты по пожарной безопасности, СНиПы и ГОСТы, нормы и правила техэксплуатации жилищных фондов.
Если проанализировать изложенную в данных документах информацию о том, надо ли разрешение на остекление балкона, можно выделить следующее:
- Если такие манипуляции не предполагают разрушения горизонтальных или вертикальных конструкций, выполняющих несущую роль, и присвоения других функций помещения, можно выполнять работы без согласования.
- Если значительно меняется конфигурация, на остекление балкона разрешение необходимо.
Как видно, главным критерием необходимости официального оформления изоляции балкона становится определение того, является ли остекление балкона перепланировкой.
При этом есть и строго обозначенные моменты, в которых получение согласия владельца дома или представителей местного самоуправления необходимо. Это:
- Монтаж элементов, которые существенно увеличивают нагрузку на несущее основание. Особенно актуально это для старых зданий, где основание балкона находится в сильно изношенном состоянии.
- Вынос стен за границы 30 см от несущей стены или парапета.
- Ограничение свободного доступа к пожарным выходам, организованным в старых зданиях.
Если остекление выполняет профессиональная компания, работы выполняются в строгом соответствии с действующими правилами и нормами, благодаря чему можно обойтись без необходимости получения разрешительных документов.
Оригинал статьи размещен здесь: https://doktor-oknov.ru/trebuetsya-li-poluchat-razreshenie-pri-osteklenii-balkona/