Недвижимость - довольно популярная отрасль бизнеса во все времена. А люди, которые умеют управлять бизнесом и зарабатывать деньги, могут с легкостью повернуть эту область в свой основной источник дохода. За последние годы, свою популярность приобретает так называемый инвесторский ремонт, суть которого состоит в том, что вкладывая небольшие деньги, за самое короткое время все затраты перекрываются, и доход идет в плюс.
Инвесторский ремонт - это вид ремонта жилплощади, который позволяет в короткие сроки подготовить квартиру, номер или апартаменты к сдаче под ключ. При чем в данном случае, зачастую производится перепланировка и полное изменение назначения комнаты. Например увеличить помещение для проживания нескольких человек и тем самым увеличить свой доход от сдачи комнаты в аренду.
Люди обладающие неким капиталом и предпринимательскими способностями, готовы покупать или же брать ипотеку на квартиру, делать в ней инвесторский ремонт с полной перепланировкой для сдачи в аренду. Тем самым арендная плата перекрывает ипотечные платежи и приносит доход ее хозяину. В случае когда ремонт делается для себя самого, все материалы и перепланировки делаются так, чтобы будущим жильцам было максимально комфортно проживать в этой квартире.
Инвесторский ремонт носит в себе абсолютно другие цели:
- Свести к минимуму время на ремонтные работы, чтобы как можно скорее сдать жилье в аренду и начать получать прибыль;
- Максимально расширить территорию с помощью дизайнерских уловок, для того чтобы увеличить возможное количество проживающих жильцов, а тем самым увеличить свою прибыль от аренды;
- уменьшить затраты на ремонтные работы с помощью использования дешевых стройматериалов и исключения грязной работы.
Также, инвесторский ремонт, подразумевает собой приобретение всей необходимой мебели, техники и декоративных элементов, для комфортного проживания жильцов. В случае посуточной аренды, в смету войдут расходы на приобретение постельного белья, посуды, моющих средств и т.д.
Вкладывать свое инвестирование в ремонт можно еще одним способом. Например, вы купили однокомнатную квартиру средней площади. У вас есть отличная возможность преобразовать одну полноценную квартиру в 2 небольшие студии. К тому же, сейчас спрос на студии лишь возрастает. С помощью профессиональных дизайнерских секретов, такие квартиры можно зрительно увеличить и сделать максимально уютными. А поможет вам в этом композитная мебель. Складные столы прилегающие к стенам, диваны трансформеры, кровати, которые с легкостью складываются в ниши.
Итак, инвесторский ремонт, каким бы не был быстрым, а все таки требует определенного порядка при выполнении:
- Определяемся с классом помещения. Это может быть квартира эконом варианта, или же наоборот шикарные апартаменты. Учтите, чем выше условия, тем больше прибыль, но и ремонт такой квартиры выльется вам в копеечку.
- Материалы. На современном рынке их просто целое множество, а их выбор как раз таки и зависит от класса помещения.
- Строительные работы. Особый уклон стоит сделать на инженерные сети, которые обеспечивают безопасное проживание всех жильцов квартиры.
Многие уверены, что заработать деньги на сдаче квартиры в аренду просто невозможно, а особенно, если квартира взята в ипотеку. Конечно, если сдать квартиру в первоначальном обустроенном и неуютном виде, так и будет. А вот если проинвестировать ремонт помещения, доход от аренды такого жилья гарантирован.
Подписывайтесь на наш канал, мы расскажем вам много полезной информации о гостиницах и апартаментах, которая обязательно вам пригодится!
Наши другие статьи: Купить апартаменты, чтобы сдать в аренду: выгодны ли такие инвестиции, Этапы инвестирования в недвижимость, Апартаменты и квартира: в чем же разница?