Электронная регистрация

Электронная регистрация.

Давайте расскажу вам преимущества данного сервиса и его недостатки.

✅Электронная регистрация это в первую очередь экономия времени на поездки в МФЦ или в росреестр и сокращение сроков регистрации перехода прав.

✅Электронной регистрацией вы можете воспользоваться в банке или у нотариуса.

❓Как все проходит ?

В день сделки вы подписываете все документы в банке и банк отправляет документы в электронном виде в росреестр. Вам тут же приходит смс с уведомлением о принятии документов в работу.

Вам не надо ехать в МФЦ, ждать когда МФЦ передаст ваш пакет документов курьеру 🚴🏾‍♂️, который доставит пакет документов до Росреестра. И такой же путь обратно.

Здесь все происходит в одном окне. Нотариусу отдельно доплачивать за электронную регистрацию не нужно. Они обязаны это делать по закону. Но частенько мухлюют и просят самостоятельно подать документы в МФЦ, ссылаясь на сбои работы базы Росреестра. Уточняйте у своих агентов, действительно ли подвисает Росреестр.

Плюсы очевидны.

Сбербанк ещё уменьшает ставку, если вы воспользовались сервисом электронной регистрации.

➖Минусы.

📌Услуга платная.

📌Есть вероятность косяков со стороны менеджера банка или нотариуса. Человеческий фактор.

📌Если висит база Росреестра, то сроки так же увеличиваются и электронная регистрация не спасёт.

📌Документы вы получите в электронном виде с ЭЦП (электронно цифровой подписью), то есть на вашем ДКП (договоре купли продажи) не будет стоять отметок Росреестра, печатей и подписей. Что собственно не обязательно.

❇️Мой опыт показывает, что чаще электронная регистрация оказывается очень удобной. Особенно во время пандемии было сильно актуально, когда ни МФЦ, ни Росреестр документы не принимали. Так же можно провести сделку из любого региона РФ. Не выезжая в город покупки недвижимости.