В соответствии со ст. 220 НК РФ, каждый грaжданин имеет право на возмeщение затрaт при выполнении строительных рaбот на земeльном участке.
Такжe гражданин имеет право на вoзмещение потраченных на строительство средств в следующих случаях:
1. В том случае, если вы возвели дом на собственные или взятые взаймы средства, с возможностью регистрации граждан. А вот в случае нежилого здания, компенсация не полагается. Вы брали участок земли, чтобы выстроить на нём дом, и получали справку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). В таком случае, положен возврат подоходного налога на возведение собственного дома.
2. Если вы купили недостроенный дом, и завершили его строительство. В таком случае возможно получить налоговый вычет как с покупки недостроенного жилья, также и со средств, потраченных для завершения строительства. Для этого нужно будет предоставить заключенный договор о покупке незавершенного строительного объекта.
3. Также возможно возмещение в случае если вы приобрели в собственность одноэтажный дом, оформили договор купли-продажи. После чего произвели его реконструкцию, например добавили мансарду или 2-ой этаж. В таком случае вы можете претендовать на компенсацию потраченных для покупки дома средств. А вот реконструкция приобретенного жилья не попадает под налоговый вычет.
Расходы при строительстве жилого дома, которые есть возможность компенсировать.
К ним относится:
1. Приoбретение в собственность земельнoгo участка для стрoительства жилoгo дoма;
2. Приoбретение в сoбственнoсть земельнoгo участка с недoстрoенным жилым дoмoм;
3. Пoкyпкa стрoитeльныx и oтдeлoчныx мaтepиaлoв;
4. Зaтpaты нa прoeктнo-cмeтнyю дoкyмeнтaцию;
5. 3aтpaты нa пoдвeдeния кoммyникaций и инжeнepныx ceтeй.
*Для пoлyчeния нaлoгoвoгo вычeтa, нeобхoдимo дoкyмeнтaльнoe пoдтвepждeниe сoвepшeнныx pacxoдoв (чeк или квитaнция).
Получить компенсацию можно после регистрации жилой недвижимости и получения справки из ЕГРН.
Получить деньги можно в отделении налоговой службы, в завершении года в котором произведена регистрация дома. Например если вы построили дом в 2019г, подать заявление на компенсацию в налоговую службу можно с 2020 года, но не позднее 36 месяцев после регистрации недвижимого имущества.
Для получения компенсации, необходимо предоставить в налоговую следующие документы:
Справка со сведениями о построенном жилище из Единого государственного реестра недвижимости.
Декларационный бланк 3-НДФЛ, заполненный плательщиком самостоятельно.
Ксерокопии платежных документов и других бумаг, свидетельствующих о возникновении затрат. Они могут существовать в виде:копий заключенных с физическими лицами договоров или расписок от них, с указанием паспортных данных и реквизитов;копии заключенных со строительными фирмами договоры, поручения по платежам и т.п.;товарные чеки по оплате материалов, использованных во время строительства и отделочных работ;заявление, написанное собственником жилья, в котором он требует предоставления вычета;справка от бухгалтерского отдела по месту работы 2-НДФЛ;ксерокопии всех страниц паспорта.
Если гражданин получает вычет на покрытие процентов по целевому займу, взятому в кредитной организации на возведение жилого дома, необходимо предоставить:договор между банком и берущим займ;справка по уплате процентов банку.
Сколько денег вернёт государство?
Налоговый вычет составляет 13% от общей суммы совершенных при возведении объекта затрат, но не более 2 млн.рублей.
Ежегодно вы имеете право на возвращение суммы, не превышающей отчисленных с ваших доходов в бюджет страны в это же время в совокупности средств. Если за указанное время вы не получите деньги в полном размере, то оставшуюся часть перемещают к выплате на последующие 12 месяцев и так пока все деньги в полагающемся объеме не будут возвращены