Чтобы приступить к работе с недвижимостью в Калифорнии, нужно закончить минимум три units в College of Marin. Обязательно к обучению Real Estate Principles and Real Estate Practice.
Обучение сложное. Фактически это юридические документы о возникновении, переходе права собственности, виды владения, обременения и тд. Для адвокатов обучение не требуется (при наличии Калифорнийской лицензии), потребуется только сдача экзамена, после этого они могут работать брокерами. Для нас же можно сдать экзамен и работать как salesperson с брокером в течении 2 лет. Через Брокера и под его контролем будут проходить ваши сделки. Он будет гарантией того, что вы четко выполните свою работу. При покупке и при продаже недвижимости можно запросто нарваться на такие кейсы, которые потребуют судебных разбирательств. Поэтому background в работе риэлтора имеет большое значение. После 2 лет вы можете сами стать брокером. Нужно будет закончить еще 6 units и сдать экзамен. Можно пройти и менее углубленные курсы риэлторов, можно уложиться в очень короткий срок. Но на работу в хорошую компанию вас не возьмут.
Учитель по Principles работала в Real Estate более 30 лет, сейчас она в Ассоциации оценщиков. Ее мама брокер. Сама она ушла на учительскую работу и любит прогуляться верхом на лошади. Кстати, здесь многие любят прогуляться на лошади, и иногда привозят с собой лошадей на хайкинг с специальных фургонах. Но лошадь удовольствие дорогое.
Учитель по Practice живет в Окленд и преподает уже лет 15. Очень классная, живая и энергичная. Это ее первые классы on-line.
У нас в классе учатся классные ребята. В моей группе много студентов из Новато. Американка Jane пошла учиться, когда выросли ее дети. Она сказала, что по любому поводу ходила на Open House и смотрит Million dollars listing. Прям как я))) Еще один парень пришел на курс, потому что родители купили дом, ему понравился процесс и комиссия за работу риэлтора. Студенты разных возрастов и backgrounds.
Кстати, на первом занятии нам показали, как делится комиссия между риэлторами, участвующими в сделке. Я не считаю это самым важным пунктом для первого занятия. Если это только не желание увлечь студентов охотой за долларами.
Итак, в продолжение вчерашней темы о золотых квадратных метрах. Информация с сайта California Association of Real Estate.
Гид для покупателя, Сан Рафаэль, Калифорния, июль 2020
Home for sale
1 bedroom median price 409K
Ежемесячный платеж 1853 доллара
Down Payment 82K
2 bedroom median price 520 K
3 bedroom median price 1100 K
Такова средняя цена дома в Сан Рафаэль.