На днях мне в комментарии написали, что дома в США из пенопласта, срок службы которых 50 лет, а потом на снос. Так у меня появился повод написать, из чего на самом деле строят дома в США и каков их срок эксплуатации.
Как человеку из России, мне сложно было привыкнуть к тому, что межкомнатные стены не из бетона, а из гипсокартона. Поэтому в кино часто показывают, как кто-то кулаком может проломить такую стену.
Вместе с тем, в США годами подтверждено, что нет ничего плохого в каркасных домах.
И вот причины, по которым строят именно деревянные дома.
- Историческая обусловленность. В конце XVI- начале XVII вв европейцы, которые прибывали в Северную Америку, должны были не просто построить дома, а построить их быстро. И именно дерево позволяло это сделать.
- Доступность материала. В США есть много лесов, предусмотренных для последующей вырубки. Именно поэтому дерево как материал легко приобрести и использовать в работе.
- Экономия. Дерево в США стоит ниже, чем другие материалы, что делает его более доступным.
- Мобильность. Жители США очень мобильные. В течение жизни могут поменять место жительства несколько раз. Сначала покупают свое первое жилье: квартиру или маленький дом. Потом семья растет, нужно больше пространства, поэтому переезжают в больший по площади дом. Переехать могут также из-за качества школ и в связи с изменением места работы. В более преклонном возрасте, если дети живут отдельно, семейная пара может переехать в меньший по размеру дом или квартиру. При смене жительства дерево позволяет быстро и экономно построить дом на новом месте, чем и пользуются американцы.
- Налоги. В зависимости от штата, налог на деревянный дом может быть меньше, чем на дом из кирпича или бетона.
- Легкость стройки. В США можно купить дом в “пакете”, т.е. комплект всех материалов, необходимых для строительства деревянного дома. Поэтому, если у американца есть хоть какие-то представления о строительстве, он может сделать все сам, сэкономив кучу денег на мастерах. Не факт, что такая экономия будет на пользу, но тем не менее, возможность есть.
- Безопасность. В США много регионов с высоким уровнем сейсмической активности. Деревянные дома, в отличие от кирпичных, выдерживают большую нагрузку. Ну, а если дом разрушен полностью при урагане, например, деревянный дом быстрее восстановить с нуля.
Если кратко, деревянные дома дешевле и быстрее по срокам строительства.
Теперь о сроке эксплуатации.
Захужу на Zillow.com. Открываю дома на продажу в Бруклине. Вот пример. Дом 1925 года постройки - $595 000.
Второй пример: $309 000 за дом 1920 года. Дом продается с аукциона. Скорее всего, дом выставлен на продажу банком из-за того, что жильцы не смогли выплатить ипотеку, либо собственники дома не платили налоги на недвижимость.
Третий пример - дом 1935 года за $649 000. Кстати, глядя на последний пример, сложно просто предположить, что этому дому уже 85 лет. Кстати, кирпичная облицовка очень часто является просто декоративной, а сами дома из того же дерева.
Безусловно, кирпичные и каменные дома вызывают больше доверия и строятся на века. Но и деревянная постройка не уступает. В США даже деревянные дома служат десятилетиями нескольким поколениям. А это лучший показатель долговечности.
Спасибо, что дочитали до конца! Всем добра!
Больше о жизни в США:
- О чем молчат иммигранты в США?
- Налоги с доходов в США
- Медицинская страховка в США
- Почему люди иммигрируют в США: на примере вафельницы
- Сколько я трачу на жизнь в Нью Йорке
- Первая квартира в Америке: что нужно знать новому иммигранту
- Кому не стоит иммигрировать?
- Зарплаты в США: кто и сколько зарабатывает. Кто считается нищим в США?
- Еда в США: первые впечатления
- Самый важный документ для жителя США
