Как мы купили кусочек деревни за 100 тысяч рублей! Поиск участка

В этом блоге я рассказываю об экономной стройке. Поэтому участок должен быть недорогим.

Выгодная покупка требует времени на поиск.

Какой должен быть участок

В первую очередь я решил, чего я хочу от своего будущего владения. Завел тетрадь для записей. Это помогает структурировать свои мысли, принимать взвешенные решения.

Такие требования я определил:

• Асфальтовая дорога до участка
• Первая линия
• Сухой
• Без сильных перепадов высот, ровный
• Автобусное сообщение
• Расстояние до областного центра не более 15 км
• Разрешенный для ведения личного подсобного хозяйства
• Площадь более 10 соток

Нужно понимать, что участок на берегу озера или в элитном коттеджном поселке будет стоить дорого. Это не мой вариант.

Сайты объявлений

Листать бесконечную ленту объявлений утомительно. Некоторые сервисы предлагают поиск на карте. Это удобно.

После изучения сайтов объявлений, можно условно поделить пригород на зоны стоимости.

Например, коттеджный поселок в 5 км от моего города. Там стоимость начинается от 350 тыс. руб. за участок на краю населенного пункта с плохой дорогой. Стоимость хорошего участка начинается от 700 тыс. руб. с возможностью подключить газ. Это большая сумма для меня, поэтому на возможность газификации я не рассчитываю.

Мой взгляд упал на небольшие тихие деревни в другом районе. Стоимость участков от 50 до 600 тыс. руб. Если выбирать деревню без газа, то верхняя граница стоимости будет около 300 тыс руб. Мне такое подходит.

Обратите внимание, что на этих ресурсах много объявлений агентств. Покупка через агентство влечет за собой дополнительные траты на комиссию посредника. Поэтому ищем объявления от собственника. Это сделать просто: используйте слова «собственник» или «от собственника» в поиске по сайту. Я таким образом уже нашел себе съемную квартиру без посредников.

Поиском по словам «собственник», «первая линия», «сухой» можно быстрее найти желанный кусочек земли. Но это, конечно, не отменяет бдительность при выборе.

Поездка в деревню

Я определился со списком подходящих деревень и отправился в путь. На этом этапе я оценивал дорогу до деревни, наличие магазинов, внешний вид построек. Некоторые деревни выглядят достаточно депрессивно. Я искал уютное место для будущей семьи и хозяйства.

Хорошая грунтовая дорога может превратиться в непроходимое месиво после дождей.

Очередная деревня встретила меня выкрашенными фасадами домов и густой растительностью. Присмотрюсь.

Часто собственники размещают объявления о продаже прямо на самих участках. Можно сразу провести осмотр без встречи с продавцом. Так я увидел подходящее мне место с номером телефона на дереве.

Участок на первой линии асфальтовой дороги. Рядом магазин и автобусная остановка.

Граница участка. Вдоль дороги густо растут ивы.

Есть строящиеся дома. Это хороший знак.

Поговорил с соседями. Оказалось, что в деревне сделали новую нарезку и дают участки молодым семьям. Значит в перспективе деревня будет расти. Отлично!

Я позвонил по номеру, чтобы узнать подробности…

Продолжение следует.
Подписывайтесь, если хотите следить за моей историей :)
Ваш лайк даст понять, что я на правильном пути.

Всем добра и хорошего настроения!