Привет, мой дорогой читатель.
Сегодня мы поговорим о 3 платформе для инвестиций, которую, как и другие 2, я использую лично. А именно речь пойдет о Estateguru.
В 2013 году группе экспертов в области недвижимости и финансовых технологиях из Таллинна (Эстония) пришла блестящая идея. Что, если они смогут изменить представление о том, что обеспеченные займы под недвижимость являются роскошью, доступной исключительно состоятельным людям со связями? И что, если они смогут помочь предпринимателям и девелоперам, которые нуждаются в инвестициях, но им не подходят комплексные решения, предлагаемые банками и крупными финансовыми учреждениями? Так был основан проект EstateGuru.
Благодаря большой и разнообразной базе инвесторов с миллионами евро, доступными для предоставления в качестве займов, заемщики могут получить денежные средства, необходимые для быстрой реализации своих планов на своих условиях, а инвесторы — доступ к проверенным и диверсифицированным международным инвестиционным возможностям с низким входным порогом и абсолютной прозрачностью.
Так, на данный момент Estateguru финансирует проекты во многих европейских странах, таких как Финляндия, Эстония, Латвия, Литва, Испания, Португалия, Ирландия и Англия.
На сколько безопасно инвестировать в эту платформу, какие риски, условия, сроки?
И тут можно сразу ответить, что пока что не было не единого случая не возврата долга, так как в случае, если клиент не в состояние оплачивать по кредиту, то его недвижимость будет продана и ваши средства вам обязательно вернут. Тут очень важно понимать, что LTV(Loan to value), не может превышать 75% и это очень важно для меня, как инвестора. Есть два варианта как происходит возврат средств это, либо залповый заем, либо только платежи процентов. Вы инвестируете в проект сроком от 9 до 18 месяцев со средней ставкой где-то 11-12%. Некоторые кредиторы готовы дать вам 1% сверху оговоренной суммы, если вы внесете желаемую сумму, она же бывает 10000 или 15000 евро, но это делать не обязательно. Для старта достаточно уже 50 евро.
Как вы видите на скрине, кредитор справа готов дать +1% если вы профинансируете минимум 10000 евро и срок займа 12 месяцев.
Ну, а тут мы видим, что один из моих займов длится 18 месяцев и процентная ставка 11,5%.
Я очень доволен этой платформой. Ведь тут практически нет рисков и очень высокая ставка. На этой платформе проще всего заработать денег и именно так выглядит для меня пассивный доход.
Ну что ж, на данный момент я рассказал вам о всех трех платформах для пассивного дохода и какими пользуюсь лично я. В следующий раз я сравню все три платформу и расскажу вам о плюсах и минусах и почему и для каких целей использую лично я.
А как считаете вы, возможно ли с минимальными вложениями организовать пассивный доход?