Что делать с деньгами в это непростое время?
Этим вопросом хоть раз в жизни задавался каждый человек.
В этой статье хочу показать динамику роста цен на строящееся жилье на примере студии моих клиентов в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Сейчас достаточно большое количество застройщиков уменьшают количество квадратных метров (если рассматривать жилье эконом и комфорт-класса), поэтому не удивляйтесь, что приведенная ниже студия достаточно малых размеров.
ИТАК: Что мы имеем?
Квартира.-студия S =20.6 м2, приобреталась в декабре 2019 года на этапе котлована за 2 276 300,00 рублей. в Приморском районе в 10 минутах на транспорте или автомобиле от метро Проспект-Просвещения, готовность 4 квартал 2021 года+получение ключей.
По запросу клиента:
-выбирали ликвидный объект,
-полную отделку,
-не первый и не последний этаж
-удаленность от метро до 15 мин на транспорте,
-надежность застройщика,
-сдача объекта в срок или раньше,
-наличие парка,
-развитая инфраструктура или перспектива развития инфраструктуры.
- готовность не позднее 4 квартала 2021 года + передача ключей.
Как писала ранее в декабре на момент покупки стоимость квартиры цена составляла 2 276 300 руб. По истечению 8 месяцев с момента заключения договора, у застройщика не осталось подобных планировок, но есть квартиры меньшего метража 19,9 м2 на первом этаже по цене 2 736 250 руб.
Путем нехитрых вычислений получаем: *на конец августа 2020 года стоимость м2 получилась 137 500 руб.
Было: 2 276 300 руб. Стало: 2 736 250 руб. + 100 000 руб за не первый этаж + 96 200 руб разница в метраже. Получаем текущую стоимость: 2 932 500 руб.
Таким образом за 8 месяцев данная конкретная студия в конкретном комплексе увеличилась в цене на 656 200 руб.
Окончательную стоимость определит рынок на момент сдачи квартиры клиенту.
Если вы размышляете над покупкой/продажей жилья в стройке/вторичном рынке, готова оказать квалифицированную помощь. https://vk.com/id145922362