Основная трата при иммиграции в Европу — жильё. Я сам сейчас ищу себе квартиру в аренду, т.к. собираюсь переехать по студенческой визе и решил собрать в одном месте информацию о типах жилья, её аренде и покупке.
Студия или estudio, piso estudio, apartamento estudio
Самый обычный в понимании тип недвижимости. Часто состоит из помещения, которое служит и кухней, и комнатой и спальней. Для аренды отлично подойдёт студентам и туристам (короткий и средний срок). Стоимость аренды на момент августа 2020 года не превышает 800 евро в месяц, а покупка обойдется в 60-70 тысяч евро.
Квартира или piso, apartamento
Самый популярный тип жилья. Квартиры в Испании измеряются в количестве спальных комнат, а не жилой квадратурой. Например двушка будет состоять из гостиной (она же столовая), двух спальных комнат, кухни и санузла. Большинство квартир располагаются в высотках. Квартиры, расположенные на первых этажах, обычно в названии имеют приписку «bajo». Аренда такой квартиры обойдется в 800 евро, а средняя по рынку — 1500 евро. Цена на покупку в среднем варьируется от 120 до 200 тысяч евро.
Двухуровневая квартира или piso duplex, apartamento duplex, duplex
Квартиры в которых есть 2 этажа. Располагаются в как в высотных домах, так и в небольших комплексах. Гостиная, кухня, ванная комната и 1 спальная комната располагаются на 1 этаже. На втором этаже располагаются остальные спальные и ванные комнаты. Средняя цена на аренду — 1100 евро в месяц. Средняя цена на покупку — 250 тысяч евро.
Пентхаус или atico, piso atico
Располагается на последнем этаже высотного дома. Панорамный вид, солярии и большие террасы. Популярный тип недвижимости для покупки с последующей сдачей на Airbnb. Стоимость данного atico — 940 евро в месяц. Средняя цена на покупку — 250-300 тысяч евро.
Лофт или loft
Лофт в Испании не пользуется большим спросом, но часто можно встретить в Барселоне или Мадриде на Airbnb. Большинство вариантов имеет высокие потолки. Данный вариант стоит всего 650 евро в месяц, а средняя цена на покупку составляет 120 - 180 тысяч евро.
Бунгало
Бунгало — это двухэтажные дома. Квартиры располагаются на первом или втором этаже. Основное отличие — отсутствие подъездов. Отдельный вход через личный дворик. Существует несколько типов бунгал: bajo (только нижний этаж), alto (только верхний этаж) и duplex (оба этажа). Данный вариант стоит 800 евро в месяц, а средняя цена на покупку — 150 тысяч евро.
Коттедж или chalet
Отдельно стоящий дом, имеющий свой собственный участок земли. Часто состоят 3 этажей, 4 спальных комнат и 3 ванных комнат. Особенность коттеджей в том, что дома располагаются по средине участка (от дома до ограждения всего пару метров), а на заднем дворе часто располагается бассейн. Купить такой дом обойдется в 700 тысяч евро (ВНЖ в подарок), а снимать возле Валенсии можно за 2000 евро в месяц.
Есть еще несколько вариантов жилой недвижимости в Испании (виллы, сельские ферма, земельные участки), но подробнее о них я расскажу в следующих постах.