⠀
⠀
Я прочитала кучу книг про Инвестиции и разговаривала с инвесторами. И с уверенностью могу сказать, что хорошей доходностью от вложений считается 12% годовых. ⠀
Это значит, что если вы вложили 5 млн руб (сама квартира плюс ремонт в ней), вы должны получать 600 тыс руб в год с ее аренды. Плюсом ко всему увеличивается ваша капитализация, сама недвижимость растёт в цене.
Для регионов ситуация особо выгодная. В этой нише нам на руку, что только наше поколение 90-95 годов понимают, как выглядит стильный интерьер. И это не «евроремонт», и уж тем более не шкаф-стенка и диван от бабушки. И что квартиранты - это приятные добрые люди, и не стоит отдавать им все самое ненужное и старое. Меня прям коробит от этой мысли 🥶
Вот фотографии квартиры, которую сдаю я:
Итак. Если вы решили начать зарабатывать на недвижимости, ваши действия:
⠀
1. Ищите квартиру в НОВОМ жилом комплексе, в центре города, с парковкой и красивыми подъездами. Поверьте, расположение дома и его дизайн увеличивает стоимость Аренды до 40%.
2. Зайдите на авито и посмотрите конкуренцию по сдаче квартир. Уверяю вас, я не видела хороших квартир в небольших городах России. Это ужас и страх, там не хочется жить, как говорит моя подруга, в таких квартирах можно только умирать😂😂А ваша квартира должна быть просто конфетка. Не экономьте на дизайнере.
3. Посчитайте стоимость квартиры и ремонта. У меня получилось при стоимости квартиры 2,4 млн ремонт на 650 тыс. Итого около 3 млн.
4. Квартира с классным ремонтом стоит в 2 раза больше по аренде, чем ее доисторические конкуренты. Поверьте, в каждом абсолютно каждом городе есть люди, у которых есть деньги, и им не так важна разница 20-25-35 тыс. Лишь бы можно было жить в хороших условиях!
А вы знаете, что сейчас невероятно выгодные условия по ипотеке? И сдача недвижимости в аренду может стать еще более выгодной!
Читайте также: Заработать на собственную квартира за 5000 руб в месяц - это реально!
Подпишись! И станешь на один шаг ближе к финансовой свободе!