Продолжение про участок для глэмпинга. Начало в предыдущей статье.
Первый раз мы поехали на участок даже не созваниваясь с собственником, спасибо что на авито в объявлении был кадастровый номер. Что самое главное по карте ПЗЗ (я сразу проверила) это была земля сх-2 под садоводство, что официально разрешает строительство.
Участок мы сразу нашли и он нам понравился, там такая дорога живописная и целая сеть озер.
Целый час мы гуляли по нему, пытаясь обойти все крайние точки, но сил не хватило😅
Чтобы вы понимали масштаб, смотрите в карусели участок с размерами.
Периметр нашего участка чуть больше 1км (страшно представить как мы будем делать ограждение), на участке есть рельеф, с подъемами и спусками, а еще плотной порослью, пробираться через которую порой сложно.
Итак, вот что нам понравилось:
1. Расположение, ~100км от МКАД
2. Транспортная доступность, до пл.Волоколамск можно доехать на велосипеде или пешком. 2км всего.
3. Участок в глухом лесу, но рядом с СНТ
4. Рельеф участка, на возвышенности можно поставить мельницу или дом
5. Озера, они рядом, но не на участке. А это значит что водоохранная зона не съест часть участка.
6. Цена, о ней расскажу позже. Можете пока погадать😅
7. Размер участка 4,2Га, мы то искали 1-2Га. Еще два оказались бонусом
8. На участке много разной растительности, малина, облепиха и другие растения в изобилии
9. Адекватный хозяин, который рассказал об участке все и даже больше.
10. Небольшой бонус в виде маленького участка в СНТ, этот участок примыкает к нашему большому участку. Купив и его, мы обеспечили себя быстрым подключением электричества, заездом на участок. Ну и просто 10 соток лишними никогда не бывают😅
А теперь, то что нас насторожило:
➖Газовая труба, нам сразу сказали что через участок проходит труба большого давления, которая накладывает ряд ограничений.
➖Цена была чуть больше чем мы изначально наметили.
➖Не было свободного подъездного пути к самому участку. Только через чужие участки.
В следующий раз расскажу, как мы эти минусы обратили в свою пользу.
А пока давайте цену отгадывать:
Значит, сколько итого мы заплатили за два участка 4,2Га и 10соток?