Всем привет! Задавались ли вы вопросом, а сколько можно сэкономить, если строить самому? На сколько значительной может быть эта сумма?
Давайте разбираться!
Чтобы цифры были более точными, возьмём к примеру одноэтажный дом в 100 квадратных метров.
Фундамент - ростверк, материал стен - газоблок или твинблок, перекрытия деревянные, крыша - двухскатная металлочерепица, утепление снаружи 100 мм и декоративная штукатурка.
Рассматриваем вариант постройки «под чистовую».
Самый простой для нас вариант - это найти подрядную организацию, которая и выполнит все работы по строительству нашего дома. Это очень удобно, так как нам не нужно вникать в нюансы стройки, контролировать работников, заказывать материал, хлопотать о доставках и так далее. Но все это при условии, что строительная компания добросовестно выполняет свои обещания, что опять же редкость!
Стоимость квадратного метра нашего дома у подрядчиков варьируется от 25 до 30 тысяч рублей. Возьмем усреднённое и получаем 2 750 000 рублей, что по идее не так уж и много. Но сколько от этой суммы можно сэкономить, если делать все самому?
Мы не будем углубляться и подробно считать каждый кирпичик и мешок цемента. Сейчас на просторах интернета куча различных строительных калькуляторов, которые с минимальными погрешностями посчитают, сколько какого материала необходимо.
А вот посмотрев на сметы строительства от разных компаний понимаем, что порядка 40% от стоимости дома - это затраты на работу. То есть, если мы будем строить сами, то сэкономим 1 100 000 рублей!
В теории оно конечно так, но на практике все по-другому.
У большинства из нас нет строительного образования, что конечно совершенно не имеет значения, а вот отсутствие малейшего опыта в строительстве уже может сыграть злую шутку. Также, вряд ли вы мастер на все руки и с одинаковой лёгкостью сможете класть блоки, принимать бетон, устанавливать окна, крыть крышу и протягивать электрику. Конечно есть такие люди, но их немного. И вам так или иначе прийдется привлекать наёмных специалистов, что неизбежно будет уменьшать нашу экономию.
Можно не считать своё время и работать условно бесплатно, но это же время вы можете потратить для зарабатывания средств или на саморазвитие, поэтому учитывать все же необходимо.
Я не хочу убедить вас отказаться от идеи постройки дома своими руками. Я лишь трезво оцениваю финансовые, временные трудозатраты.
Если в своей жизни из инструмента в руках вы держали только гитару, то наверное лучше довериться подрядчикам. А если у вас много свободного времени, желания и достаточно опыта, то стройка не покажется вам настолько уж дорогим удовольствием.