Новостройки поглощают и расширяют города, захватывая территорию области. Приобретая квартиру, каждый будущий владелец подбирает квартиру по определенным критериям и финансовым возможностям.
Строительный рынок растёт и развивается, предоставляя людям более доступное и большое жильё, тем самым конкурируя с менее доступной вторчикой, но с более выгодным местоположением.
Актуальные критерии при выборе квартиры: площадь жилья, расположение, близость к метро (в большом городе, в маленьком - остановке), окружение, сады, магазины и т.д.
В новостройке владельцы могут найти огромную площадь, по доступной цене, правда минимальность цены обусловлена тем, что дом построится только через пару лет.
В квартире же рядом с метро, также есть свои плюсы: метро😊, более развитая инфраструктура.
Рассмотрим подробнее все "ЗА" и "ПРОТИВ" большой квартиры в новостройке и маленькой вторички рядом с метро.
👉Маленькая квартира рядом с метро⛪.
Плюсы:
-развитая инфраструктура (магазины, торговые комплексы, рестораны, кафе);
-близость к метро (можно всегда быстро добраться в любую точку);
-экономия времени/денег на проезде до метро;
-при покупке "квартира здесь и сейчас", можно заселяться сразу после покупки, не ждать годы;
-рядом детские сады, поликлиники, школы;
-в перспективе хороший вариант для сдачи в аренду;
-беспроблемная возможность заказать доставку еды.
Минусы:
-немаленькая стоимость;
-старый фонд, возможно требующий капитального ремонта;
-старый подъезд/лифт (возможно неухоженный);
-минимум пространства для перепланировки;
-маленькая площадь;
-нужно тщательно проверять квартиру на обременения и наследников;
-большое скопление людей, т.к. рядом метро.
👉Большая квартира в новостройке далеко от метро (или на окраине)🏠.
Плюсы:
-доступная стоимость на этапе строительства;
-новый дом, долгий срок эксплуатации;
-хорошая планировка;
-возможность сделать хорошую перепланировку;
-большая и просторная квартира;
Для того чтобы оценить прелести новостройки, мы с мужем снимали квартиру в новостройке. Скажу честно, больше мы не хотим ни этот район, ни новостройку.
Минусы:
-чтобы заселиться нужно подождать;
-проблемы с парковкой;
-вечный "муравейник";
-очень долгое ожидание лифта по утрам;
-в пешей доступности мало гипермаркетов, в основном мини магазинчики с ограниченным ассортиментом;
-дом пару лет будет давать усадку(от этого может "поехать" свежий ремонт;
-при черновой отделке, нужно делать ремонт, сразу заселиться нельзя;
-бесконечный шум ремонта;
-много времени и денег тратиться на дорогу до метро;
-возможны пробки на выезде из "муравейника";
-проблемы с транспортом;
-отсутствие инфраструктуры, территория новостройки будет не обжита (ни парков, ни больших магазинов, ни школ, ни садиков, ни поликлиник);
-возможен застой в строительстве и квартиру можно получить гораздо позже;
-нужно что-то снимать или жить с тёщей или свекровью;
-застройщик может обанкротиться;
-не все курьеры поедут в новый район.
📌Если есть возможность подождать и есть место где временно можно пожить, то стоит дождаться просторной квартиры. Но нужно быть готовым к трудностям жизни в новостройке.
📌Если вы за практичность, надёжность, хорошую инфраструктуру и желаете въехать сейчас, тогда лучше приобрести вторичное жильё.
Спасибо за внимание. Ваша Вредная Уточка.