Вот обычная ошибка большинства ипотечников, брать сразу столько, сколько максимально им может выдать банк, отталкиваясь от их материального положения. Это решение может обернуться большим количеством проблем. Обычно банки одобряют значительно больше, чем человеку платить комфортного.
Их обвинять в том не стоит, это их хлеб. Чем больше будет выдано, тем больше процентов они заработают на сделке. Если б я взял именно столько, сколько мне одобрили я вообще бы сидел без денег. Практически вся заработная плата бы у меня уходила только на платеж по ипотеке. У меня оставалось бы немного средств на умеренную пищу на месяц и все. Даже с одеждой были бы проблемы, не то что с покупкой техники или лечением. И для банка я бы был безупречным ипотечником без шанса платить досрочно по долгу и они бы все собственные проценты целиком получили.
Потому за место более просторной двухкомнатной квартиры с нормальным ремонтом в элитном районе я приобрел однокомнатную в районе для бедных и с посредственным ремонтом, ежемесячно вношу досрочку, сокращая то срок, то платеж. Сейчас я немного подрезал срок и снизил сумму платежа плачу немного больше 9500. И самое главное психологически отношусь к нему не как к ипотечному платежу, а как к просто большой коммуналке, потому особенно не напрягает. Не могу понять по какой причине многим оплачивать аренду психологически легче, чем свою ипотеку. При аренде же платишь за чужое, а ипотека она уже за свое и по документам квартира с самого 1-го дня ипотеки уже ваша. Она всего лишь находится у банка в залоге, но это не имеет значения пока вы регулярно по ней платите. Банк по факту даже с проверкой приехать никакого права не имеет, так как по всем документам это не его имущество. Так что в данной истории ипотека ни в чем не виновата, это всего лишь жадность людей.
Хотят сразу все и лучше не утруждаясь, а подобное бывает крайне редко, нормальную квартиру придется заработать и идти к собственной цели необходимо медленно, тщательно продумывая каждый шаг, чтобы было максимально уютно в денежном плане и психологически. А если брать огромные аппартаменты, в новом доме, да еще и в центре города, то, конечно же ,можно легко пролететь с ипотекой. И , конечно же, платить будет очень тяжело.