Аренда в нашей стране будет иметь смысл только в том случае, когда рынок станет более прозрачным и цивилизованным, а арендатор будет полностью защищен. Давайте поговорим о том, почему ипотека сегодня выгоднее, чем аренда. И в пользу ипотеки мы приведем 8 ключевых аргументов.
1. Вы собственник недвижимости
Покупая квартиру по ипотеке, вам больше не придется спрашивать хозяев о смене обстановке. Захотели поменять обои в комнате? Никто вам не запретит. А в съемную квартиру даже новую кровать покупать не хочется, так как понимаешь, что через годик другой съедешь, а в новое жилье мебель негде будет поставить.
В съемную квартиру нет желания покупать и бытовую технику, ведь при выезде не хочется возиться с лишними вещами. Плохо показывает телевизор, вы это заявляете владельцу, а он в ответ: «Но он ведь работает. А если хочешь, то можешь купить новый, но за свой счет, а при выезде его оставишь». И тут желание сразу пропадает.
2. Оплата по ипотеке не растет с каждым годом
Платеж по ипотеке фиксированный, а иногда даже уменьшается. А вот владелец съемного жилья о вас никогда не забудет и через 1-2 года обязательно повысит аренду на 10-15%. А вы согласитесь, так как вам не захочется бегать по подъездам в поисках новой квартиры. Да и зачем проблемы с начальством, когда прямо в разгар рабочего дня нужно отпрашиваться, чтобы съездить на просмотр. Вам будет легче заплатить лишние 3-4 тысячи за аренду квартиры, чем искать новое жилье. Разве я не прав?
3. Квартира станет вашей
Арендное жилье никогда не перейдет в вашу собственность. А вот недвижимость, купленная по ипотеке, станет вашей. Возникает логичный вопрос, зачем повышать благосостояние чужого дяди или тети, когда можно улучшить свои жилищные условия? Согласитесь, что проще платить банкиру, который через 10 или 15 лет полностью отдаст вам квартиру в собственность, чем незнакомому человеку.
4. Ипотека научит распоряжаться финансами
Откладывать деньги на квартиру, когда тебе меньше 30 лет, совсем непросто. Здесь нужная железная дисциплина. А ведь как хочется на сэкономленные пару сотен долларов поехать отдохнуть на море. И пока вы будете копить, и откладывать деньги на квартиру, вам придется снимать арендное жилье. Так зачем откладывать улучшение своих жилищных условий на несколько лет, когда можно уже в этом месяце переехать в свою квартиру? Тем более что снимать жилье в аренду стоит столько же, сколько и платить по ипотеке, но за свое жилье.
5. Можно забыть о выселении
Даже если вы составили договор аренды с владельцем недвижимости, вы не можете быть уверены, что вас не выселят и не поставят перед фактом. Завтра к хозяину приедет племянник с деревни на учебу и вас попросят покинуть помещение. Мы не в Европе, где вас могут выселить только по решению суда. Помните, что в любой момент владелец квартиры может попросить съехать. А если недвижимость оформлена по ипотеке, то вы уже сами распоряжаетесь имуществом. Ведь оно принадлежит вам.
6. Квартиру можно продать, даже если она в ипотеке
Чувствуете, что больше не в состоянии платить по ипотеке, то можете смело продавать квартиру. Да, вот так. Вы даже можете продать недвижимость другому ипотечнику: у всех банков уже выстроены цепочки взаимозачетов. Например, если вы оформляли ипотеку в ВТБ, то ипотечник от Сбербанка вполне может купить вашу собственность. Возможно, будет чуть больше мороки у ипотечных менеджеров, и, скорее всего, придется делать небольшую скидку.
7. Вам больше не придется общаться с хозяевами
Арендаторам часто попадаются владельцы, которые пару раз в месяц, а может и чаще, приходят, чтобы проконтролировать обстановку. Честно, такое отношение немного выводит из себя, не говоря уже о том, что это вам просто надоедает. Не собирайтесь больше трех, не справляйте праздники и Дни рождения. Знакомы такие наставления от владельцев квартир?
Вы хотите побыть один, в своих мыслях, а тут звонок в дверь и хозяин квартиры на пороге, чтобы проверить, а все ли у вас в порядке. А если вы купили недвижимость по ипотеке, вам не придется общаться с назойливыми владельцами. Да и сотрудники банка не будут вам докучать, если вы вовремя оплачиваете ипотеку.
8. Можно завести домашних животных
Если у вас есть любимая кошка или собака, то вы лишаетесь 80% вариантов, которые подходят по расположению, внешнему виду и цене. Даже владельцы убогих квартир со старой мебелью и ремонтом будут против того, чтобы вы заводили домашних животных. С ипотечной недвижимостью таких проблем не будет. Хоть алабая заводите, хоть попугая. Ипотечная недвижимость со временем станет вашей и вы вправе распоряжаться ей, как угодно. Это и есть веские аргументы в пользу ипотечного жилья.