Речь о строениях, которые мы строим рядом со своим частным домом. ⠀
Что нужно регистрировать, а что нет. ⠀
С домом понятно, его нужно регистрировать в кадастре. ⠀
А нужно ли отметить в ЕРГН другие постройки? ⠀
Разбираемся любая ли постройка недвижимость.⠀
У недвижимости есть определенные признаки, при наличии которых ее регистрация обязательна.⠀
Признаки строений для регистрации⠀
Согласно ГК РФ к недвижимости относятся земля и все, что имеет прочную (в прямом смысле) связь с землей. ⠀
Признаками построек для их регистрации можно считать следующие:⠀
• наличие фундамента у постройки;⠀
• невозможность отделить постройку от фундамента без причинения ей несоразмерного ущерба и без потери ее функционального значения;⠀
• наличие подведенных коммуникаций (электроэнергия, водоснабжение, канализация и т.п.).⠀⠀
Если это просто навес вместо гаража или легкая беседка, то регистрировать не нужно.⠀
Отдельно обычно регистрируют постройки, которые расположены особняком от дома. ⠀
Если они имеют общую стену с домом, то регистрируются вместе, как часть дома. ⠀
В плане отмечается, что часть дома является нежилой.⠀
⠀