Последнее время все чаще люди сталкиваются с жилищным вопросом. А еще чаще с вопросом: что выбрать, новостройку или вторичку? Сегодня мы с Вами разберем плюсы и минусы новостроек России, что в свою очередь поможет сегодняшним покупателям определится с выбором.
Поговорим о минусах
1. Риск
Самым главным минусом новостроек является риск долгостроя. Невозможно с уверенностью сказать, что то, за что вы заплатили будет построено в назначенные сроки, ведь даже у самых надежных компаний бывают огромные проблемы.
2. Дома не проверенные временем
Покупая вторичку вы уже наверняка знаете и видите все её проблемы. С новостройками же иначе, вы буквально покупаете кота в мешке. Обычно, проблемы начинают проявляться после активной эксплуатации дома, и они могут оказаться довольно серьезными. Например, небезопасные материалы использовавшиеся при строительстве или плесень.
3. Несоответствие
Покупая квартиру, которая пока есть только на бумаге Вы рискуете получить не то, что ожидаете. Конечно, сильных отличий от плана не будет. Но вероятность того, что конечный метраж будет отличатся от планируемого довольно высока.
4. Инфраструктура
Так как мест под застройку в черте города не так уж и много, то
новостройки обычно строят на окраинах или возле промышленных зон, а это не может не повлиять на будущую жизнь покупателей.
5. Вечная стройка
Как правило, в состав жилого комплекса входят несколько новостроек, а это значит, что атмосфера стройки не будет покидать Вас еще ооочень долгое время. Жильцам приходится терпеть нескончаемые звуки стройки, строительный мусор и многое другое.
Что с плюсами?
1. Цена
Первым и главным, по мнению многих, плюсом является доступная цена новостроек и это факт. Цена нового жилья иногда напрямую зависит от времени до срока сдачи. Чем оно больше, тем квартира дешевле.
2. Современные технологии строительства
Время не стоит на месте, ровно так же как и технологии строительства. Дома старого фонда явно проигрывают современным новостройкам в технологии постройки, и от этого никуда не деться. Именно поэтому данный факт отправляется к весомым плюсам новостроек.
3. Современные планировки
Планировки хрущевок, к счастью, отходят на второй план. На смену им приходят новые удобные решения обустройства жилого пространства. Никаких тесных или смежных комнат!
Большое внимание уделяется террасам и открытым пространствам, имеют место быть удобные квартиры-студии.
4. Благоустройство территории
Дворы возле новостроек, как правило, обустроены гораздо лучше, нежели дворы вторичек. Спортивные и детские площадки, зоны отдыха и многое другое входит в окружение новостроек.
5. Прозрачность в юридическом плане
К счастью, при покупке новостройки юридических проблем быть не должно. Например, в вашей квартире не может совершенно случайно оказаться прописан незнакомый вам человек и с ней не может быть связано темных криминальных историй.
Итог
К какому выводу можно придти? Новостройки - это палка о двух концах и, буквально, "кот в мешке". Плюсов и минусов получилось поровну, а потому каждый сам решает стоит ли ему идти на такой риск или нет.
А что вы думаете на этот счет? Напишите в комментариях!