После того, как Вы стали обладателем какого-либо недвижимого имущества – строения или земельного участка, наступает время оформления различных документов. Чтобы все было сделано в соответствии с законом, необходимо зарегистрировать принадлежащую Вам недвижимость в порядке, установленном российским законодательством. Прежде всего, это касается постановки на кадастровый учет. Данная процедура означает, что данные об объекте недвижимости заносятся в единый реестр, а его собственник получает возможность распоряжаться по своему усмотрению. Зарегистрированное имущество Вы сможете без проблем продать, передать по наследству, подарить, либо сдать в аренду другому человеку или юридическому лицу. Если этого не сделать, то любые юридические операции окажутся невозможными, то есть, полноценно распоряжаться ими владелец не может.
Что необходимо для постановки?
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется на основании заявления, поданного собственником. Помимо заявления понадобится ряд других документов:
- Межевой план. Он необходим в том случае, если регистрируется участок земли, либо его часть. Или же происходит разделение участка на несколько, либо его объединение с другими.
- Техплан. Требуется при постановке на учет объекта капитального строительства или при реконструкции постройки или помещения.
- В случае, если объект недвижимости перестал существовать, необходимо приложить акт обследования.
- Паспорт владельца недвижимого имущества, либо лица, представляющего его интересы (если обращается представитель собственника, его полномочия должны быть заверены нотариально).
Готовый пакет документов можно подать непосредственно в отделение Росрееста, который и осуществляет постановку на государственный учет, либо воспользоваться услугами многофункционального центра. Также существует вариант с подачей через портал Госуслуг. Что касается сроков, то они будут отличаться – в Росреестре процедура занимает 5 рабочих дней, а оформление через МФЦ займет до 15 дней, поскольку в данном случае потребуется время на взаимодействие между двумя ведомствами.
Что такое «временный статус объекта»?
Если Вы поставили принадлежащий Вам участок земли на кадастровый учет, но еще не успели оформить право собственности на него, он получает временный статус. Это значит, что в течение того времени, пока право собственности не зарегистрировано, данные будут временно храниться в едином реестре. Но только до 1 марта 2022 года! Согласно требованиям закона, это крайний срок, по истечении которого все данные будут автоматически удалены. Не оформившие вовремя свои имущественные права владельцы земельных участков могут столкнуться с проблемами в виде отзыва участка местными властями, либо судебными разбирательствами. Поэтому лучше не затягивать решение этого вопроса и оформить все бумаги своевременно.
Закажите бесплатную консультацию по постановке на кадастровый учет