Когда хочешь взять ипотеку, начинается настоящий бардак. Со всех сторон — предложения от банков, одобрения и отказы. Банковские менеджеры часто не помогают с выбором, а только нахваливают свои программы. В таких условиях легко потеряться и выбрать далеко не самое выгодное предложение. А ведь в случае с ипотекой такая ошибка будет стоить вам сотни тысяч рублей.
Почему же получается, что умные и рассудительные люди ввязываются в ипотеку на невыгодных условиях? Как не повторить их ошибок и при чем тут сервис «Циан.Ипотека»? Сейчас узнаете.
Почему предложения банков могут быть невыгодными
Из-за бумажной волокиты, сравнения предложений и долгого ожидания откликов сложно принять взвешенное решение. Даже рациональному человеку легко сделать неверный выбор.
В спешке согласиться на невыгодный вариант. Если вы работаете и сидите с детьми, у вас вряд ли есть много времени, чтобы сравнивать условия разных банков, все считать и подавать кучу документов. В итоге есть риск, что в каком-нибудь банке менеджер пообещает быстрое одобрение и вы в спешке и от усталости согласитесь. А условия могут быть невыгодными: с кучей пунктов мелкими шрифтом, неудобными правилами досрочного погашения или завышенным процентом.
Не дождаться выгодного предложения. Ответы от разных банков будут приходить не разом, а по очереди. В итоге вы можете получить вроде бы выгодное предложение, например, ипотеку под 10% годовых. Вы согласитесь, подпишете договор, а через пару дней придет ответ из другого банка, с 8%. Получится, что вы переплатите несколько сотен тысяч просто потому, что не дождались выгодного предложения.
Получить не то предложение, которого ожидали. На сайтах банков часто есть примерные условия ипотеки и калькуляторы для расчета суммы, процента и срока. Некоторые люди для экономии времени сами внимательно сравнивают все условия, а потом подают заявку только в один банк, который обещает самую выгодную ипотеку. В итоге банк одобряет заявку, но на совсем других условиях: процент выше, срок кредита дольше.
Как сервис «Циан.Ипотека» помогает избежать этих проблем
Существует такой сервис — Циан.Ипотека. Там вы можете узнать, какие банки уже готовы одобрить ипотеку именно вам, и сравнить их условия. Для этого надо заполнить небольшую анкету онлайн. Отправляете — и через несколько минут видите список предложений.
Есть четыре причины, по которым такая стратегия выбора банка выгоднее подачи отдельных заявок:
1. Не нужно ездить по банкам и тратить время. Вам не придется спешить, брать на работе отгулы, собирать документы и заполнять десятки разных анкет и бумаг. Чтобы узнать предложения банков, понадобятся только компьютер и паспорт.
2. Вы сразу увидите реальные предложения разных банков. После заполнения анкеты на вашем экране появятся несколько предложений с подробными условиями, на которых вам готовы дать ипотеку. Вы сможете сравнить сумму кредита, сроки и ставки в режиме одного окна.
Все предложения банков придут одновременно. Вам не придется соглашаться на первое же предложение вслепую, рискуя упустить более выгодные условия.
3. Предложенные условия максимально близки к реальным. В предложениях, которые вы получите от банков, будут не рекламные, а реальные ставки, суммы и сроки кредита. Банки автоматически рассчитают их на основе заполненной вами анкеты. Поэтому вам не придется переживать, что реальное ипотечное предложение окажется другим, менее выгодным.
После заполнения анкеты нужно будет только согласиться на подачу заявки. Циан передаст данные в выбранный вами банк, и менеджер банка свяжется с вами, чтобы обсудить условия. А если решите не подавать заявку, никто звонить не будет: Циан не передает личную информацию без вашего согласия.
4. Можно оценить условия ипотечного кредита, не подавая заявки в банк. Если вы только подумываете об ипотеке — например копите первый взнос — вы все равно можете заполнить анкету. Введите примерные данные и посмотрите, на какую сумму и под какой процент банки готовы будут дать вам ипотеку. Это займет пару минут, зато вы узнаете реальные, а не рекламные предложения и сможете решить: стоит брать ипотеку сейчас или лучше еще немного накопить.
Когда лично подаешь заявки на ипотеку, чувствуешь зависимость от банков. Они решают, одобрять вашу заявку или нет, могут завысить проценты и растянуть срок кредита. Но клиент здесь вы. Именно вы должны решать, одобрять и выбирать. Сервис «Циан.Ипотека» позволяет это сделать: меняет роли так, чтобы вы выбирали банки, а банки боролись за вас.
Листайте вниз, заполняйте анкету и выбирайте банк, который предложит вам самые выгодные условия.