Компании часто арендуют место для работы. Но перед поиском помещения следует понять, какие расходы на аренду офиса вас ждут. Расходы по арендной плате складываются из нескольких платежей, учет которых и поможет определить предположительную стоимость аренды.
Расходы на аренду офиса
Аренда считается самым простым способом обеспечить бизнес помещением для работы. Но арендатор должен серьезно подойти к процессу выбора офиса и стоимости его аренды.
Основная часть затрат на аренду приходится на коммунальные услуги: электроснабжение, канализация, водоснабжение, отопление, содержание МОПов. Оплата этих услуг может быть уже включена в размер арендной платы или начисляться отдельно. Этот момент следует заранее обговорить с арендодателем. К этой же категории платежей относится оплата телефонной сети и интернета.
Расходы на ремонт
Траты на ремонт относятся к весомым расходам при съеме офиса. Обычно капительный ремонт проводится арендодателем, а текущий ремонт и содержание арендованной части здания в порядке возлагаются на плечи арендатора. Но, согласно ГК РФ, эти обязанности могут быть перераспределены по согласованию двух сторон. То есть затраты на текущий и капительный ремонт могут быть обязанностью как арендатора, так и арендодателя. Эта договоренность должна быть зафиксирована в арендном договоре.
Право собственности
Планируя расходы на аренду рабочего пространства, стоит учесть наличие или отсутствие у арендодателя права собственности на сдаваемую недвижимость. Аренда офиса от собственника выйдет дешевле, чем от посредника. Также с владельцем проще договориться о возможных послаблениях при возникновении непредвиденных обстоятельств
Соотношение прибыли фирмы и стоимости аренды офиса
При расчете нагрузки, которую арендная плата за офис будет оказывать на бюджет фирмы, необходимо учитывать ее процент от общей прибыли. Чтобы бизнес приносил доход, размер стоимости аренды компании не должен превышать 20-30% от выручки. При превышении этого порога дело становится убыточным.
Деловой центр «Аэро Сити» можно назвать одним из привлекательных объектов в плане экономии на аренде рабочего помещения. В центре можно арендовать офис разной площади и этажности. Стоимость арендной платы зависит от размера помещения, этажа, типа отделки (чистовая, shell&core). Аренда с отделкой shell&core начинается от 9,5 тыс. руб. за кв.м. А сдача офисов с отделкой составляет от 16 тыс. руб. за «квадрат». Наличие офисов разной площади позволит найти помещение для небольших организаций и крупных компаний.
Если понравилась статья, ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Задавайте вопросы в комментариях – мы с удовольствием ответим Вам!
Посмотреть планировки этажей:
https://aero-city.com/rent/
Оставить заявку:
https://aero-city.com/contacts/