Выбор подходящего офиса крайне важен для бизнеса. Этот процесс требует учета требований к помещению. В первую очередь стоит обдумать желаемое расположение, площадь и планировку помещения. Не менее важна отделка. Перед арендатором возникает спорный вопрос: снять офис в состоянии shell core или с чистовой отделкой. Каждый из этих типов отличается преимуществами и особенностями.
Отделка shell&core
Под фразой «shell&core» подразумевается состояние помещения, пока не пригодного к въезду. Арендатор получает помещение с полным отсутствием отделки, т.е. с голым бетонным полом, стенами и потолком. Но заранее производится установка стеклопакетов, проведение коммуникаций и отопления.
Плюсы
Офис shell core имеет следующие преимущества:
- отделка помещения в собственном стиле;
- доступность зонирования пространства;
- арендные каникулы на время ремонта.
Вариант офиса без отделки подойдет бизнесам, которые планируют снимать помещение на годы. Это позволит сделать ремонт по желаниям и потребностям.
Минусы
Помимо плюсов, предчистовая отделка также имеет некоторые минусы:
- большие временные издержки на ремонт;
- расходы на покупку материалов и осуществление работ. Но все это перекрывается низкой арендной ставкой.
Чистовая отделка
Большинство арендаторов отдают предпочтение офисам с чистовой отделкой. Наличие отделки допускает скорый въезд в помещение без потери времени. Этот вид недвижимости подразумевает наличие следующих работ:
- покраска стен;
- потолочное и напольное покрытие;
- подведение коммуникаций.
Также в офисах с чистовой отделкой уже произведено зонирование, т.е. выделение административных помещений, санузлов, кухни и серверной.
Плюсы
Офисные помещения, готовые к въезду, популярны среди арендаторов. Можно выделить ряд преимуществ подобных помещений:
- Финансовая экономия. Так как в офисе уже выполнена чистовая отделка, то арендатору не надо тратиться на приобретение материалов и выполнение ремонтных работ.
- Экономия времени. Наличие готовой отделки разрешает заехать в будущее рабочее место в ближайшее время.
Этот вариант выгоден компаниям, которые требуется быстрый переезд.
Минусы
К недостаткам готовых офисных помещений можно отнести только наличие стандартной отделки. Если вам не важна планировка и дизайнерский ремонт пространства, то этот вариант отлично подойдет.
Какой офис выгоднее арендовать: с отделкой или без?
При выборе типа отделки рабочего места следует ориентироваться на бюджет компании, срочность переезда и желаемые требования к помещению. Если вы хотите вскоре приступить к работе, и вам не важна расцветка стен, то остановитесь на варианте с чистовой отделкой. А отделка shell core подойдет арендаторам, которым необходимо придерживаться фирменного стиля, и нет надобности срочного въезда.
С финансовой стороны помещение с чистовой отделкой не всегда выгоднее. При аренде офиса в состоянии shell core арендатор получает арендные каникулы от 3х месяцев, и ставку аренды в 2 раза ниже, чем с чистовой отделкой.
В ДЦ Аэро Сити можно выбрать помещения с отделкой, либо без. Планировка помещений – свободная. Клиент сам решает, как зонировать офис. На время ремонта мы предоставляем арендные каникулы от 3 месяцев. Ознакомиться с доступными для покупки и аренды офисами можно на сайте ДЦ.
Если понравилась статья, ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Задавайте вопросы в комментариях – мы с удовольствием ответим Вам!
Посмотреть планировки этажей:
https://aero-city.com/rent/
Оставить заявку:
https://aero-city.com/contacts/
