Лето 2020 года заканчивается, но не заканчиваются новости от Estate Spain! В свежем выпуске нашей традиционной рубрики мы собрали самые интересные новости рынка испанской недвижимости за прошедший месяц. В августе в стране усиливается борьба с окупас, Мурсия, несмотря на пандемию, увеличивает число продаж, а покупатели из России наконец получают возможность удаленно продавать свою недвижимость в Испании. Каким образом? Читайте и узнаете!
1. Из города в деревню
Как сообщает Idealista, в 2020 году среди покупателей испанской недвижимости вырос спрос на малонаселенные городки и деревушки. Речь идёт о населенных пунктах с населением менее 5000 человек. Это касается всех регионов Испании, кроме Балеарских островов.
Среди главных причин называют пандемию COVID-19, подтолкнувшую людей искать жилье в более отдаленных районах с меньшим количеством жителей. К тому же, в муниципалитетах с населением менее 5000 человек цены на недвижимость в два раза ниже, чем в более крупных городах (€830 за квадратный метр против €1730 соответственно).
2. Всё дело в бассейне
Испанские квартиры, имеющие доступ к бассейну, в среднем на 46% дороже аналогичных вариантов без него. Таким преимуществом обладает примерно каждая пятая квартира в Испании. Чаще всего речь идет об апартаментах в закрытых комплексах с общей территорией.
Больше всего бассейны ценятся в Андалусии (в среднем +83,9% по отношению к квартирам без бассейна). Меньше всего — в регионе Кантабрия (+6,2%).
3. Дроны против окупас
Как мы отмечали в прошлом дайджесте, с началом пандемии COVID-19 в Испании активизировались "окупас" — захватчики чужого жилья, пользующиеся отсутствием хозяев. Среди главных причин — закрытие границ (иностранные владельцы жилья не могут приехать в Испанию, недвижимость пустует) и парализованная на несколько месяцев работа испанских судов, которые наделены полномочиями выносить постановления о выселении.
Как пишет испанское онлайн-издание El Economista, к концу лета активная борьба с "окупас" возобновляется, а правоохранительные органы некоторых регионов используют для этих целей новые креативные методы. Так, полицейские из города Бадалона закупили несколько дронов, чтобы патрулировать районы города с воздуха на предмет незаконных проникновений в дома. Если верить испанским журналистам, дроны, помимо камер, снабжены громкоговорителями, с помощью которых правоохранители предупреждают окупас о последствиях незаконных действий.
4. Мурсия не заметила пандемию
По данным Национального института статистики Испании, за время эпидемии коронавируса продажи испанского жилья снизились в среднем на 22% по стране (-43% с апреля по июль). Пандемия заметно сократила количество сделок во всех регионах, кроме Мурсии. Там за время коронавируса число продаж не только не уменьшилось, но и увеличилось на 12% по сравнению с 2019 годом. К примеру, в июне там было продано 1200 домов и квартир (1059 в июне 2019-го).
Среди регионов, наиболее "просевших" во время пандемии — Арагон (-41% от числа сделок), Валенсия и Балеарские острова (-35% в обоих случаях).
5. Доктор прописал морской воздух
Жители испанских островов и побережий реже болеют коронавирусом, чем обитатели центральных регионов. Об этом в августе сообщает Idealista со ссылкой на агентство Sonneil, ВОЗ и Министерство здравоохранения в Испании. Кроме того, жители приморских регионов Испании страдают от Covid-19 реже, чем в большинстве стран Евросоюза.
В исследовании была проанализирована статистика заболеваемости в большинстве стран Центральной и Западной Европы. Среднее значение заболеваемости на сегодняшний день составляет 371 случаев на 100 000 человек. Показатели прибрежных регионов Испании заметно ниже: 296 случаев в Аликанте, 257 — в Малаге, 213 — на Балеарских островах, 164 и 80 соответственно на Тенерифе и Лас-Пальмас (Канарские острова). Возможно, это связано с благотворным влиянием морского воздуха, ведь, как известно, в группу риска COVID-19 входят люди с заболеваниями дыхательной системы.
6. №1 у депутатов и сенаторов
14 августа на сайте Госдумы была опубликована декларация о доходах сенаторов и депутатов двух палат Парламента России (Совет Федерации и Государственная Дума) за 2019 год. Как следует из документа, зарубежной недвижимостью владеют 22 человека из списка. На первом месте по популярности у отечественных законодателей, как и годом ранее, находится Испания (с большим отрывом). Жилье в стране задекларировали восемь сенаторов и депутатов (в некоторых случаях имущество записано на их супруг). Это Константин Затулин, Андрей Барышев, Александр Брыксин, Аркадий Пономарев, Николай Валуев, Умахан Умаханов, Валерий Газзаев и Вадим Белоусов. Также, по сообщения российской прессы, таунхаусом в Испании владеет губернатор Мурманской области Андрей Чибис.
Второе место по популярности занимает Болгария (недвижимость в стране задекларировали три человека). Далее следуют Латвия, Финляндия и Беларусь (по два человека).
7. Продавать испанское жилье не выходя из дома
В августе у россиян появилась возможность продавать недвижимость в Испании удаленно при помощи агентства Estate Spain/Virtoproperty. К сожалению, испанские границы пока закрыты для граждан России и СНГ, тем не менее, благодаря современным решениям заниматься продажей жилья теперь можно дистанционно. Специалисты нашего агенства уже имеют опыт сделок на расстоянии и готовы принять ваши заявки.
Чтобы оставить заявку на удаленную продажу жилья, необходимо заполнить специальную форму на нашем сайте, собрать необходимые документы и оформить доверенность. С полным алгоритмом дистанционных продаж вы можете ознакомиться по ссылке. Специалисты Estate Spain помогут оценить вашу недвижимость и установить оптимальную цену исходя из стратегии продавца (быстрая продажа, максимально выгодная продажа). Стоимость услуги — €490 без учета комиссионных отчислений.
Спасибо за внимание! Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, исследуйте каталог и обращайтесь с вопросами к нашим консультантам. А ещё — подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующий дайджест и оставаться в курсе новостей!
Facebook — https://www.facebook.com/spantao/
Telegram — https://t.me/estatespain
Instagram — https://www.instagram.com/estatespain