Готовность приобретения квартиры обычно подтверждается предоплатой. Она говорит о серьёзности намерений и возможности перейти к оформлению документов. А это от нескольких дней до месяца.
В зависимости от оформления первого платежа за недвижимость - это может быть аванс или задаток.
Аванс - это денежная сумма, которая вносится покупателем в счет покупаемой квартиры, обычно подтверждается распиской или авансовым договором. Аванс юридически ни как не защищён.
Задаток же закреплен законодательно в гражданском кодексе РФ. Пожалуй главное отличие заключается в том, что инициатор срыва сделки гарантированно несет убытки.
Если покупатель передумал покупать, то задаток в полном объеме остаётся у продавца.
Если же собственник недвижимости по каким-либо обстоятельствам передумал продавать, то он обязан вернуть задаток покупателю в двойном объеме.
Кроме того оформленный задаток гарантирует обеспечение договора купли-продажи. Таким образом через суд можно будет добиться совершение сделки, либо возмещения компенсации.
Специалисты компании Этажи всегда подтверждают серьёзность намерений своих клиентов оформлением договора о задатке. Тем самым давая безопасность сделки обеим сторонам.