Квартирный фонд и социальные объекты, ориентированные на семьи, развитая торгово-сервисная и транспортная инфраструктура, приличное окружение без промзон и перегруженных автомагистралей – многие покупатели уже прекрасно освоили этот чек-лист характеристик жилого комплекса, который долгие годы будет оставаться благополучным и комфортным для жизни.
Но как проверить прозрачность и надёжность проекта и удостовериться, что, например, обещанные садики и школы правда построят, а пустырь у пруда превратится в красивую набережную?
Мы расскажем три способа подобной проверки и посмотрим на подмосковный жилой комплекс, который не только 100% проходит любые «ревизии», но и является самым востребованным у покупателей по сравнению с другими ЖК Подмосковья, по данным Росреестра за 1 полугодие 2020 года.
Итак, застройщик обещает инфраструктуру и благоустройство. Как проверить, что всё это действительно будет?
Первый способ – посмотреть проектную декларацию и разрешение на строительство. Эти документы, как правило, выкладывают на сайт жилого комплекса, или же можно запросить официальные бумаги в офисе продаж. В них содержится подробная информация о том, какие объекты, в каком количестве и в какие сроки построят.
Второй – посетить другие проекты девелопера, которые уже построены или находятся на финале благоустройства, а также изучить отзывы и фото от тех, кто купил там жильё, на специальных форумах, площадках недвижимости, в профильных телеграм-каналах. Если что-то пошло не так, эта информация обязательно куда-то просочится, нужно только поискать.
Третий – проверить информацию о том, не попадает ли застройка в следующий ряд случаев:
- строительство в рамках комплексного освоения территории;
- наличие заключенного договора о развитии застроенной территории, когда участок получен для сноса или обновления ветхого жилья;
- покупка муниципальной земли с условиями строительства социального объекта или передачи части квартир государству.
Говоря проще, если в описании объекта есть что-то о «комплексном освоении территории», «сносе промзоны» или «реновации», то застройщик гарантированно обеспечит полноценную инфраструктуру.
И это как раз случай подмосковного ЖК «Столичный», о котором мы поговорим дальше.
ЖК «Столичный» – полноценный мини-город в Железнодорожном
Инфраструктура квартала предполагает:
- торгово-сервисные предприятия на первых этажах корпусов;
- 4 детских сада и 3 школы;
- спорткомплекс с бассейном;
- паркинг на 5360 мест.
Поскольку «Столичный» строится и сдаётся постепенно, уже можно многое оценить. Как то: заселенные корпуса, открывшиеся на первых этажах магазины, сервисы, студии красоты и кафе, процесс возведения первой школы, работающий детский сад и новый садик, который вот-вот введут в эксплуатацию.
Среди планировок представлены классические форматы и евроформаты, от студий до 4-комнатных. Минимальная цена – 2,5 млн р. за студию 19,67 кв. м, максимальная – 7 млн р. за 4-комнатную евроквартиру 71,87 кв.м. Готовая отделка на выбор уже входит в цену.
Что же с транспортной доступностью?
- 10–15 минут на маршрутке – и вы попадаете в ТРЦ «Юнион», где есть детские игротеки, боулинг, бильярд.
- 25 минут на электричке «Спутник» от ст. Железнодорожная – и вы в центре столицы, у Курского вокзала.
- 40 минут на автобусе или автомобиле по Носовихинскому шоссе – и вы у метро «Новокосино».
Кроме того, в 2023-2024 г. здесь обещают открыть МЦД-4, которые протянутся через всю Москву от Железнодорожного до Апрелевки, расположенной в стороне Киевского шоссе.
Таким образом, можно смело утверждать, что у жильцов «Столичного» нет и не предвидится причин покидать квартал, перепродавать или сдавать квартиры непритязательным арендаторам, этот район никогда не станет маргиналным. Здесь уже сейчас есть многое, чтобы вести полноценную и комфортную жизнь, а со временем, когда сюда переедут все квартировладельцы, когда будут достроены все объекты и запустят МЦД-4, будет ещё лучше.
Остались вопросы? Листайте ниже, чтобы перейти на сайт «Столичного», посмотреть планировки и узнать все детали о жизни в этом жилом квартале.