Приветствую вас, уважаемые читатели!
В последнее время одной из самых модных тенденций на рынке недвижимости является перепланировка комнаты в коммунальной квартире в квартиру-студию. Чаще всего, такие квартиры сдают в аренду, потому что находятся они в очень даже ликвидных местах. Но иногда их даже продают.
Правда, у таких квартир есть существенные недостатки. Именно об этом мы и поговорим в этой статье.
Итак, недостатков, действительно, предостаточно, и самый основной из них, - это юридическое оформление подобной квартиры. Узаконить такую перепланировку очень сложно, и маленький шанс есть только в том случае, если данная комната-квартира расположена на первом этаже, так как по всем нормативам, раковины и санузлы могут быть установлены только над нежилыми помещениями.
Еще одним существенным недостатком является тот факт, что даже если квартира-комната расположена на первом этаже, то узаконить изменённые стены и прочее, конечно, можно, а вот узаконить ванную или душевую кабину, - получится очень вряд-ли. Соответственно, квартира-комната узаконенной не будет.
Есть еще один, очень большой недостаток: квартира-комната, даже если оставить ее не узаконенной, а как есть, остаётся документально комнатой в коммунальной квартире, то есть, долей. Поэтому, продать такой объект становится очень проблематично, если возникает такое желание. Хотя, даже при условии, что желание возникнет и покупатель будет найден, то со сделкой могут возникнуть сложности.
Ну и конечно же, соседи. Если соседи непротив такого сожительства, это один вопрос. Совершенно другой вопрос, если всё сделано самовольно, и соседи недовольны, тогда тоже не избежать проблем. И конечно же, при продаже от соседей потребуются отказы.
Вот такие вот недостатки квартиры-студии, переделанной из комнаты в коммунальной квартире.
Подписывайтесь на канал и регулярно получайте полезную информацию о недвижимости и домах.