Впервые опубликовано в нашей общедоступной группе в Фейсбук GADD Группа активных дольщиков и домовладельцев одной из участниц.
Инициативные группы создаются очень быстро, особенно в тот момент, когда вместо квартиры на дольщиков неожиданно свалилось банкротство застройщика.
Цель создания каждой инициативной группы, конечно, декларируется правильная: помочь поскорее закончить строительство дома и передать квартиры участникам долевого строительства.
Но кто создал эти, вдруг ставшие активными, инициативные группы?
Кто эти люди, называющие себя дольщиками, но никак не подтверждающие свое участие в строительстве жилых комплексов?
Кто их избрал и доверил им представлять свои интересы?
Кто контролирует деятельность инициативных групп?
Кому они реально подотчётны и в чьих интересах действуют?
По уже сложившейся за десятилетия в России практике долевого строительства застройщик изначально, на этапе продаж, внедряет своих «дольщиков» в «независимые» форумы, чаты, группы в соцсетях, которые и формируют «независимое» мнение.
Например, эти «дольщики» поддерживают заверения об отсутствие денег на выплату неустойки при задержке передачи квартир по ДДУ в случаях, когда застройщик еще жив. Они поддерживают идею, что у застройщика не хватит денег, если все бросятся требовать неустойку. Все не бросятся, а все проекты долевого участия в строительстве при умном планировании всегда включают расходы на возможные выплаты по судебным решениям, включая услуги юристов. Так что вами все уже давно оплачено.
В случае банкротства застройщика затеваются собрания с обсуждением направления петиций мэру, президенту, прокурору, самому господу Богу, а также необходимость участия во встречах со всеми выше перечисленными.
Обращение в госорганы необходимо, это нельзя отрицать, т.к. к проблеме надо привлекать внимание. Участие в рабочих группах все той же администрации или Минстроя – это прекрасно! Но неужели еще не все решено и без нашего мнения? Ведь «поднимать шумиху» вокруг проблемы надо было раньше, как только появились признаки задержки строительства и его возможной полной остановки.
Очень часто даже в одном проблемном доме создаются 2-3 инициативные группы, интересы которых разнятся. Каждая группа формирует некоторый пул дольщиков, уверяя, что именно она реально защищает их интересы. При этом представители одной инициативной группы враждуют с представителями других. Результат плачевный – дом не достраивается иногда десятилетиями, а дольщики не могут увидеть ни квартир, ни денег.
Стоит задуматься, как быстро возникли инициативные группы, как быстро стали арендовать огромные залы для сбора реально кинутых дольщиков, чтоб под шумок собрать персональные данные, завуалировав под перепись участников собрания. Создать Комитеты, подписать Протоколы, по которым, опять же, неизвестным людям с явно юридической хваткой, передать права представлять личные интересы каждого из нас, собирать деньги на адвокатов и юристов (типа в коллективе обойдется дешевле).
Присоединяйтесь к GADD Группа активных дольщиков и домовладельцев