Продолжение темы частного поселка.
Примерный план поселка.
Напоминаю, что суть идеи такого частного поселка состоит в том, чтобы на относительно небольшом расстоянии от большого города построить частный поселок с инфраструктурой, рассчитанной на жителей с детьми. Детсад, школа, спортзал, достаточно большая безопасная территория для прогулок со всевозможными площадками, магазины, пруд, организованное автобусное сообщение до города и ж.д. станции.
В данной статье рассмотрим такой момент, как выбор материала (стен) для домов поселка.
Сразу хотелось бы сказать, что выбор материалов, технологий идёт только относительно домов рассматриваемого посёлка. И ни в коей мере не затрагивает подобный выбор для дач, индивидуальных жилых домов и т.п.
Основные требования к жилым домам посёлка:
1. Безопасность. Прежде всего пожарная безопасность. Застройка достаточно плотная, много детей, поэтому деревянное домостроение явно не подходит.
2. Хорошая звукоизоляция. Это требование, плюс пожарная безопасность подталкивают к выбору монолитного перекрытия первого этажа (а не деревянного).
3. Качественное утепление.
4. Экологичность материалов (как утеплителя, так и других материалов)
5. Экономика (стоимость строительства и эксплуатации)
6. Надежность.
Исходя из перечисленных требований, попробуем оценить основные имеющиеся технологии строительства домов.
Деревянные дома (каркасные и другие) не проходят прежде всего по безопасности, звукоизоляции. Также данная технология еще недостаточно распространена в нашей стране, и нередко вызывает ассоциации с некачественным строительством.
Газобетон, хоть и обладает рядом преимуществ для частного застройщика, все-таки не совсем подходит для поселка. Газобетон недостаточно прочен, теряет свои прочностные свойства при намокании, избыточно паропроницаем (требует внутреннюю паронепроницаемую отделку).
Выбор остается за кирпичным домостроительством (из керамического кирпича). Кирпич не горит, достаточно прочный (выдержит монолитное перекрытие первого этажа), хорошо взаимодействует с влагой, хорошие условия для крепежа. При устройстве 3-слойных стен из кирпича (несущая внутренняя стена толщиной в 1 кирпич, утеплитель, внешняя облицовка в 0,5 кирпича) становится возможным использование такого засыпного утеплителя как перлит. Перлит экологичен, паропроницаем, хорошо заполняет все пространство, долговечен. Так как поселок будет не слишком далеко от большого города, то возможность доставки кирпича до посёлка, предположительно, будет приемлемой по стоимости. Облицовка кирпичом достаточно красива и долговечна.