Минстрой решил рассмотреть проблему договоров по займу низкорентабельных программ.
Владимир Якушев министр строительства и ЖКХ заявил следующее: Минстрой России подготовил специальный проект, благодаря которому можно будет осуществлять субсидирование процентных ставок по кредитованию организаций-застройщиков, при этом их уровень рентабельности должен составлять не выше 15 %.
Министр сообщил, что в определенных субъектах различие между размером себестоимости 1 кв. метра строящегося жилищного объекта и стоимостью продажи меньше, чем 15 %. Такая ситуация способствует созданию проблем для застройщиков, так как они не в состоянии получить займ на строительные работы. К слову, банковские фирмы подпишут финансирование для проектных программ только в том случае, если *маржа по факту будет составлять более 14 %.
Министр отметил, что продумываются меры, благодаря которым можно было бы оказать поддержку таким проектам.
Хочется подчеркнуть, что проблема низкого показателя рентабельности застройщиков касается не только отдельных проектов, но и имеет региональный характер. Если не предоставлять государственную поддержку в местах, где застройщики реально нуждаются в этом, строительство недвижимости может просто прекратиться.
1 млрд. рублей. В содержании документа планируется использовать средства с Резервного фонда РФ для субсидирования банковским фирмам процентной ставки.
Кому предназначена программа
Программа направлена на помощь проектам по строительству недвижимых объектов, стоимостная оценка которых не превышает 500 млн. рублей. Первый договор по долевому участию обязательно должен быть попасть в список зарегистрированных объектов до окончания 2020 года, а средства организаций-застройщиков находится на счетах *эскроу.
Если проект застройщика стал носить статус проблемного объекта – автоматически не рассматриваются в рамках такой программы.