Недавно мы с мужем решили взять ипотеку, но вопрос встал о первоначальном взносе.
К сожалению у нас его нет, а больше 50% банков просят его перевести во время сделки.
Мы решили обратиться к риэлтеру и вот, что он посоветовал.
-В вашем случае можно брать ипотеку только через Сбербанк, именно этот банк даёт ипотеку и при этом не требует перевести деньги на счёт в банке.
В банк достаточно предоставить обычную расписку, что продавцы получили деньги в виде первоначального взноса.
Делается это так:
Риэлтор составляет 2 бланка для продавца. Первый, о том, что получили денежные средства, а второй, что не получили денежные средства (для подстраховки)
Квартира в своей очереди идёт на завышение. То есть: Вы покупаете за 1.000.000 рублей, а банк требует первоначальный взнос в 15%, то есть 150.000 рублей, тогда делается так:
Сумма для банка будет 1.150.000 рублей, вы будто 150.000 рублей отдали государству, а миллион берёте у банка.
Так и получается, что как хотели вы, так и покупаете у банка.
Благодарю вас за внимание, всего вам доброго.