На мой взгляд, есть два варианта продажи земельного участка, все зависит от Вашей дневной загрузки, а именно, есть ли у вас это свободное и драгоценное время? Ведь продажа земли — это хлопотное мероприятие, связанное с временными и финансовыми затратами. По сути, потеря времени - это тоже финансовые затраты. Успех данного мероприятия зависит от разных критериев: стоимость, территориальное расположение, физическое состояние участка, инженерные коммуникации и т.д.
Ценообразование. Как правило, предварительная оценка стоимости происходит следующим образом: просматриваются во всевозможных специализированных источниках похожие участки, анализируются, и рождается предварительная стоимость объекта. Можно также заказать оценку в специализированной компании, но они, как правило, пользуются теми же инструментами для оценки земли, это: газеты, журналы, сайты, порталы, сервисы. Некоторые продавцы поступают следующим образом: купил участок за n-ую стоимость, что-то сделал, т.е. вложил, просуммировал и получил. Можно самому подобрать ряд похожих предложений и провести аудит с выездом на место в роли потенциального покупателя. Таким образом, можно посмотреть реальное состояние участка, ну конечно же поторговаться с целью получения окончательной стоимости участка.
Для того, чтобы привлечь потенциального клиента, нужен качественный контент. В нашем случае это: фотографии, видео, аэросъемка, план участка, описание. Не у всех есть четкое понимание, как правильно сфотографировать или снять ролик, лучше нанять за долю малую специально обученного человека, который с легкостью сфотографирует, а также сделает аэрофотосъёмку участка. Профессионал подберет красивые ракурсы, о которых вы даже не подозревали. Можно будет сделать видео-ролик с элементами аэрофотосъёмки. Для того, кто будет просматривать данное предложение будет предоставлено максимальное количество информации для предварительной оценки и принятия решения, для того, чтобы созвониться и договориться о просмотре. Далее нужно составить качественное и понятное описание участка с расставлением определенных акцентов по теме. Важно!!! Акценты нужно выразить четко и понятно, текст должен быть коротким и информативным.
Далее нужно выбрать площадку или даже ряд тематических площадок для размещения предложения. А далее остается ждать. Правильно оформленное предложение с рыночной ценой, размещенное на ТОПОВОЙ площадке, принесёт свои плоды.
Продавцу только остается выбрать, каким путем пойти, самому или же через посредника. Посредники всегда убеждают, что ко всему прочему у них есть база потенциальных покупателей, в общем выбор за Вами. Удачи!