Компания обязана заплатить налог на имущество с недвижимости, даже если права на нее еще не зарегистрировала. Когда в строящемся здании помещения сдаются в аренду, это означает, что оно пригодно для эксплуатации и автоматически становится объектом налогообложения. К такому выводу пришел Верховный суд (определение от 16.04.2020 № 307-ЭС20-5312).
По итогам проверки инспекторы доначислили организации почти 13 млн руб. налога на имущество в отношении торгово-развлекательного центра. Компания считала, что правомерно не платила налог, поскольку еще не довела здание до ума — в нем продолжались строительные, пусконаладочные и фасадные работы. Соответственно, первоначальная стоимость пока не сформирована. А значит, и объекта налогообложения как такового нет.
Но инспекторы и судьи такой подход не разделили. Они констатировали, что часть помещений якобы в недострое сдается в аренду. То есть по факту объект введен в эксплуатацию и используется по своему прямому назначению. А поскольку здание числилось в перечне недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, контролерам не составило труда доначислить налог.
С 1 мая вы можете подать жалобу на решение инспекторов не только на бумаге, но и по электронке. ФНС утвердила для этого специальную форму и формат, а также порядок заполнения. О том, как составить документ, мы рассказали в статье Российского налогового курьера «Обжалуйте решения налоговиков по-новому: образец с контрольными точками»