К сожалению не все знают, что необходимо уплачивать налог на прибыль полученную с продажи квартиры. Он составляет 13%. В публикации я рассказываю о том кого он не касается, а также какие есть льготы на выплаты.
Кого касается
Что бы понять, необходимо ли платить налоги, нужно знать, во-первых, сколько лет имущество находиться в собственности, во-вторых, знать что было основанием для вступление в собственность.
В налоговом законодательстве прописано, что продавцу жилой недвижимости следует уплатить налог после продажи имущества, если он владел ей менее 3-ех лет. Этот срок устанавливается для категории граждан, которым:
- подарили объект (основание: договор дарения)
- он достался по наследству (основание: наследования по закону или по завещанию)
- перешел в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением
- также граждане которые купили жилой объект после 01.01.2016 года (основание: договор купли-продажи) и при этом он является их единственной зарегистрированной недвижимостью
Во всех остальных случаях налоговым законодательством установлен срок в 5 лет, по истечению которого продаваемое недвижимое имущество не облагается подоходным налогом.
Какие есть льготы
В статье 220 Налогового кодекса РФ говорится о предоставляемой льготе 1 раз в год для продавцов жилой недвижимости. Ее размер составляет 1 млн рублей.
Это означает, что если человеку все же не избежать выплаты налога, то делать он это будет не со всей прибыли полученной с продажи квартиры или дома. Подвергнется налогообложению только та сумма, которая останется от прибыли после вычета льготного 1 млн рублей.
Рассмотрим пример:
Алексей получил в наследство квартиру в 2017 году. А уже в 2018 он ее продал за 1,5 млн. рублей. Таким образом он относится к категории граждан, которым необходимо оплатить подоходный налог.
В его случае он заплатит: (1 500 000 - 1 000 000) х 13 % = 65 000 рублей при условии что воспользуется налоговой льготой.
В противном случае он мог бы заплатить 1 500 000 х 13% = 195 000 рублей
Но также есть методы которые позволяют избежать в принципе выплату подоходного налога. О них я расскажу после того как мой канал преодолеет отметку в 1000 подписчиков. Так что следуй указаниям ниже.
Подписывайся, лайкай, делись своими мнениями в комментариях.
