Когда мы приходим в банк оформлять ипотеку и слышим количество лет, которое заявляется в договоре, мы как-то даже немного отчаиваемся, мол, это бремя теперь на всю жизнь. Ведь это не рассрочка какая-то на несколько месяцев, и даже не автокредит на три года, а ипотека! Как правило, сроки ее от 10 до 25 лет.
На самом деле, это может быть и не так. Собрал 6 действенных рекомендаций, как быстрее распрощаться с ипотекой.
Государственная поддержка
К 2020 году существует уже не одна государственная программа поддержки населения в имущественных вопросах. Нужно ознакомится со списком этих программ и узнать, под какую категорию вы можете подойти.
В этом случае уже на старте могут быть более выгодные условия по кредиту.
Досрочное погашение
Понятно, что мы и берем ипотеку, потому что у нас нет больших сумм. Но к ежемесячному платежу вполне реально и очень рекомендуется добавлять несколько тысяч рублей.
Сейчас все банки дают возможность это сделать, но уточните, чтобы это условие было отражено в кредитном договоре.
Аннуитетные платежи
Аннуитетный платеж – это когда на протяжении всего срока ипотеки банку платится одна и та же сумма. Только вот львиная доля в этой сумме летит на погашение процентов. Соответственно, на старте процентов больше. Это потом уже, с постепенным уменьшением тела кредита, меньше становится выплат по процентам.
Поэтому рекомендуется частично досрочно гасить ипотеку с самого начала.
Сокращение срока и платежа
Когда вы вносите платеж большего размера, есть возможность сократить срок ипотеки или же сам платеж. Тут в зависимости от потребности: сокращение срока уменьшит итоговую переплату, а сокращение платежа – нагрузку на кошелек.
Если вы хотите единоразово внести увеличенный платеж, то лучше сократить срок. Если же готовы постоянно вносить бОльшую сумму, то можно сокращать платеж до приемлемого вам.
Налоговый вычет
Государство дает возможно вернуть 13% от стоимости и объекта, а также от начисленных процентов.
Рефинансирование
Возможно улучшить условия ипотечного договора, если вы вдруг узнали о более выгодном предложении в другом банке. Снижение ставки позволит уменьшить платеж и переплаты. А если вы готовы продолжать платить прежнюю сумму, то разницу можно использовать уже в качестве досрочного погашения
Со всеми перечисленными тонкостями можно действительно сделать ипотеку более комфортной и выгодной.
А вы платите ипотеку? Пытались улучшить условия? Что для этого делали? Делитесь!
Надеюсь, вам было интересно и полезно! Лучшей реакцией будут ваши лайки, подписки и обратная связь в комментариях!
✔️ Не забывайте ставить лайки👍 после прочтения статьи.
✔️ Подписывайтесь на канал, чтобы получать больше полезной информации ежедневно.
✔️ Пишите в комментариях интересующие вас темы для статей. Постараюсь изложить максимально интересно!
Ваша поддержка несет огромную ценность каналу! Всегда приятно ваше присутствие на Квартирнике!