У меня проблема с влажными пятнами, появившимися некоторое время назад на стенах подвала (пол сухой). Они становятся больше, и недавно я заметил пятна от воды, белые пятна и отслаивающуюся краску на нижней части стен первого этажа. Чем это вызвано?
Прежде чем приступить к сушке и ремонту влажного подвала, нужно выявить причину появления в нем влаги. Это непростая задача, поэтому лучше доверить ее профессионалу.
Откуда взялась влага?
Влажные пятна на стенах подвала, иногда даже стекающая по ним вода - это признак того, что вертикальная изоляция стены подвала повреждена (или отсутствует вообще). Поэтому дождевая вода, которая собирается над водонепроницаемым слоем у подвала, может проникать глубоко в стену.
Влажные пятна на стене первого этажа тоже подтверждают это. Если вода, проникающая из-под земли через поврежденную вертикальную изоляцию (а, возможно, и горизонтальную изоляцию на скамейке), заставит отсыревать все стены подвала, она будет «подниматься» над уровнем земли к стенам первого этажа в результате капиллярного действия. Белые налеты, видимые на стенах, образуются в результате кристаллизации солей, растворенных в воде, после ее испарения.
Может ли помочь дренаж?
Если почва на участке непроницаемая (например, глина), можно устроить круговой дренаж вокруг фундаментов. Затем вода вместо того, чтобы собираться вокруг дома, будет сливаться в отстойники, а оттуда откачиваться в область, расположенную подальше от здания.
Предупреждение! По нормативам дренажные воды необходимо развивать на собственном участке: инфильтровать на его поверхности (если грунт водопроницаемый) или сливать в абсорбирующий колодец (если непроницаемый). Если на улице имеется дождевая вода или комбинированная канализация (подключение бытовой и хозяйственной канализации и дождевой воды), вода также может быть отведена в нее при условии получения соответствующего разрешения от собственника. Сточные воды нельзя сбрасывать в бытовую канализацию.
Как добраться до фундамента
Ремонт горизонтальной и вертикальной гидроизоляции требует вскрытия фундамента. При этом следует помнить, что нельзя копать стены целиком, а делать это следует участками не более 2 м, оставляя землю между ними нетронутой. Следующие выемки можно начинать только после засыпки предыдущих и уплотнения засыпки.
Предупреждение! Если выкопать более длинный участок, почва может сместиться из-под фундамента и, как следствие, просадиться неравномерно. В результате он может поцарапать или даже разрушить стену или даже все здание!
Как закрепить утеплитель
Чтобы избавиться от воды в подвале, следует использовать одно из двух решений: уложить новый горизонтальный и вертикальный утеплитель или создать гидрофобную мембрану в стенах.
Горизонтальная изоляция. Стены необходимо подрезать по всей ширине (участки 1,5-2 м, как можно ближе к основанию), в образовавшийся зазор положить толь или фольгу и заделать утеплитель цементным раствором. Это решение эффективное, но трудоемкое и дорогое. Более простой (хотя и дорогой) способ - забить хромоникелевые гофрированные листы в стыки стен.
Гидрофобная диафрагма. В стене просверливаются отверстия и вводится в них специальный гидрофобный препарат. Он проникает в капилляры и создает в стене водонепроницаемую мембрану, предотвращающую подъем воды из-под земли. Затем выкапываются вертикальные участки стены и на них укладывается новый вертикальный утеплитель.
Вертикальная изоляция. Вертикальный утеплитель обычно укладывают в два слоя: первый - это покрытие из асфальтовой массы или рубероида на мастике, второй - покрытие из прессованной фольги или кирпичной кладки. После проведения выемки грунта и ее закрепления необходимо очистить поверхность фундамента от остатков грунта, оторвать остатки старого утеплителя, отколоть неровности, удалить отслаивающиеся фрагменты, а затем выровнять поверхность стены цементным раствором с добавлением пластифицирующей эмульсии. На ровную и сухую поверхность стен наносится новый влагостойкий утеплитель и покрывается прессованной фольгой (накладывается тиснением на стену).