Мои читатели уже знают, как долго я ленилась заниматься рефинансированием ипотеки. Но вот и меня стали раздражать эти гигантские 10,4% от Сбербанка.
Манны небесной в виде снижения ставки этим же зелёным банком я так и не дождалась, поэтому встала на тропу побега от него.
Итак, какие нюансы выяснились?
1. Новые траты
Да, придётся заполучить новую страховку. Ожидаемо, к этому я была готова.
Но ещё придётся потратиться в районе 3 тысяч за перевод денег на старый ипотечный счёт.
Ещё тысяч 5 отдать за новую оценку.
А может ещё и посетить нотариуса, чтобы сделать доверенность на банк для постановления залога. (Так, например, делает Газпром)
2. Снятие залога из другого банка
Пока вы не снимете залог от предыдущего банка, ваша текущая ставка в новом банке будет на 1-2% выше.
Только вот нюанс в том, что банки, из которых вы сбегаете, не очень-то торопятся снимать залог. Этим грешит, например, Сбербанк и тянет больше положенных 30 дней. Вам скорее всего придётся трезвонить на горячую линию и оставлять жалобы на Домклик среди сотен других аналогичных, чтобы вас услышали.
Видимо, Сбер не хочет терять свою прибыль:
3. Нечестные ставки при подаче заявки
Вишенка на торте — последний пункт этого списка. Со мной такое приключилось в Росбанке.
Я глянула сайт, увидела приятную ставку, кратко прочла условия. Особенно лазать по сайту не хотелось (моя ошибка, но все же), поэтому позвонила на горячую линию. По телефону мне все подтвердили.
Я собрала документы, согласовала справку о ЗП на работе, отправила в банк. И вот тут-то выяснилось, что если у вас справка по форме банка, а не 2-НДФЛ, то получайте ещё пол процента впридачу к вашей ставке. Неприятно.
Сейчас я ещё на этапе согласования сделки
Но надеюсь, на этом злоключения закончатся, и я стану счастливой обладательницей ставки 7,8%. Пожелайте удачи!
А с какими неприятными моментами столкнулись вы, если у вас тоже был опыт рефинансирования? И поделитесь, куда убежали от первого банка.