Если вы хотите открыть свой магазин, арт-пространство, выставку или любой другой бизнес, инвестиции в ремонт — это одна из ключевых вещей, которую вам предстоит осуществить. И в этом вопросе нужно выкладываться на все 100%, ведь в дальнейшем правильно оформленное помещение не только окупится, но и начнет приносить #прибыль.
Вы только начинаете свой путь в бизнесе, купили #помещение и задумались о ремонте, первый вопрос, который у вас может возникнуть: с чего начать? А чтобы разобраться в этом вопросе, мы пригласили эксперта Алексея Наконечного, руководителя ремонтно-строительной компании НАВистрой.
Любые #ремонтные работы нужно начинать с проекта — четкого прорисовывания всех этапов работ. Если он есть у вас на руках, все работы выполняются точно по графику, ну а если нет — придумываются на ходу. Чем это плохо? Мы не можем полноценно оценить сроки готовности, да и качество ремонта при таком подходе будет не самым лучшим.
Второй частый вопрос: какие существуют особенности ремонта и отделки разных типов коммерческой недвижимости?
В основном они заключаются в высоте потолков (кстати, работы по производству с потолками выше четырех метров оценивается с дополнительным коэффициентом) - говорит Алексей.
Также основная особенность — проведение работ ночью (например, если это торговый центр. для удобства покупателей, соответственно).
Но если объект находится в жилом доме, достаточно опираться на закон о тишине — это время, когда любые виды ремонтных работ запрещены.
В Москве правила следующие:
- Шумовые работы по перепланировке запрещено проводить в воскресенье и праздничные дни;
- Время тишины для шумных работ при перепланировке в дневное время с 13.00 до 15.00. Это дневное окно, в которое нельзя делать ремонт;
- «Обычные» шумные мероприятия запрещено производить с 23.00 до 7.00;
- Существует исключение на шумные работы по ремонту в новостройках. Установленные временные рамки для шумовых работ по ремонту не действуют в течение полутора лет с момента сдачи дома. То есть, ремонт можно делать в любое время.
Какие ошибки чаще всего совершают при ремонте коммерческой недвижимости и как их избежать?
Самая первая и главная ошибка, как мы уже упоминали выше, — отсутствие проекта. Многие путают его с дизайн-проектом — это не то! Нужен документ с привязкой к размерам, материалам и другим техническим моментам работ.
Вторая — уменьшение сроков производства. Сегодня вы готовы ждать 2 месяца, а уже завтра нужно сделать все за неделю — это явно ни к чему хорошему не приведет.
Третья — желание сэкономить на всем. Чаще всего достается материалам — одни заменяются на другие, качество ухудшается и на выходе получается не то, чего все ожидали.
Ну и последнее, четвертое — отсутствие контроля. Если не следить за всеми этапами работ, качество работы в итоге может кратно уменьшиться. Но вам необязательно дежурить возле рабочих 24/7,у каждой бригады есть человек, который занимается этим вопросом.
Остались вопросы? Специалисты компании НАВистрой проконсультируют по ремонту коммерческой недвижимости.
_______________________________________________
Для более подробной информации, а также формирования сметы и просчета её стоимости, можно написать в директ Инстаграма Алексея Наконечного или позвонив по номеру телефона +7 (985) 278-81-71