Ипотеку в конце 1990-х и начале 2000-х годов в России могли позволить только состоятельные граждане. На сегодняшний день несмотря на обилие предложений от разных банков и госпрограмм, воспользоваться ипотечным кредитом готовы лишь 39% взрослого населения страны. Ипотека не является основной мотивацией для покупки недвижимости. И этому есть вполне логичное объяснение: во-первых, квартира принадлежит банку, во-вторых, быть в многомиллионном долгу у кредитной организации на протяжении долгих лет сильный стресс для заемщика, в-третьих, такая квартира сама по себе не приносит доход.
Однако мало кто знает, что у нас в стране действует государственная программа льготного кредитования на приобретение жилья от застройщиков со ставкой 6,5% годовых на весь срок кредитования. Воспользоваться программой и улучшить свои жилищные условия можно только до 1 ноября! Обо всех условия, плюсах и минусах программы читайте в моем сегодняшнем обзоре. Рекомендую прочесть до самого конца, чтобы не упустить важные нюансы.
Еще 23 апреля текущего года Правительство РФ утвердило Постановление за номером 566, в соответствии с которым граждане получили возможность взять кредит на приобретение недвижимости по ставке 6,5% на весь период кредитования. Приобрести жилье в ипотеку по данной программе можно в период с 17 апреля по 1 ноября 2020 года!
Условия предоставления ипотечного кредита
Участвовать в государственной программе льготного кредитования может любой гражданин нашей страны. В программе отсутствуют требования к возрасту, семейному или имущественному положению участников. Приобрести у застройщика можно как строящееся жилье, так и готовое, причем в любом регионе России.
Теперь перейдем к конкретным цифрам:
- Ставка на весь период кредитования составляет 6,5%.
Но кредитор имеет право указать в кредитном договоре ставку ниже 6,5% годовых.
- Минимальный первоначальный взнос - 15%.
Оплатить первоначальный взнос заемщик может как из собственных денежных средств, так и за счет средств материнского капитала.
- В рамках программы установлена максимальная сумма кредита в 12 миллионов рублей.
Однако это цифра актуальна лишь для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Во остальных регионах максимальная сумма кредита составляет всего 6 миллионов рублей.
Очевидные минусы госпрограммы льготного кредитования
Во-первых, программа действительно не содержит ограничений для заемщиков. Но согласно правилам кредиторы имеют полное право установить ограничения самостоятельно, поскольку принимают на себя серьезные риски. Более того, конкретные условия кредитования, перечень необходимых документов также определяют для себя именно банки.
Во-вторых, в рамках программы предусмотрены требования к недвижимости. Не дадут ипотеку на нежилые помещения и вторичное жилье. Программа распространяется только на квартиры в новостройке.
В-третьих, в условиях пока еще продолжающегося коронакризиса не все граждане смогут обзавестись жильем. По прогнозам экспертов, программой сможет воспользоваться не более 5-10% заемщиков из категории тех, кто сохранил рабочее место и чей уровень заработной платы значительно выше среднего по стране. Кроме того, нужно понимать, что 15% первоначальный взнос это миллионы рублей. У граждан просто не таких средств, а те, для кого наличие миллионов на счетах - вполне обычная история, давным-давно решили свой жилищный вопрос.
Кто уже стал участником данной программы? Напишите свои истории в комментариях ниже
Понравилась статья? Ставь 👍🏻
ВИДЕО по теме: