Лучше дешевле
Развитие бизнеса влечет за собой увеличения спроса на офисные помещения. Наибольшим спросом пользуются бизнес центры до 30 тыс. м2, имеющие 3-5 этажей. Такие здания относительно быстро окупаются, а также ими управлять намного проще. Срок возврата вложенных вами инвестиций зависит от разных факторов: расположение офиса, наличие парковочных мест и другие. Офисные здания имеют лучшую окупаемость в сравнении со складами и гостиницами. Следует также отметить, что реализация офисов в Москве и в других городах значительно отличается. Инвесторов интересуют разные помещения, площадь, от этого зависит и сама окупаемость зданий.
Советы при строительстве
Самым затратным и трудоемким этапом при строительстве являются фасадные роботы. Для бизнес-центров внешний вид играет большую роль, от этого зависит респектабельность и привлекательность. Очень часто используют штукатурные системы с декоративной облицовкой, но такой вариант считается дорогостоящим и поэтому подойдет не каждому. К тому же такой фасад почти не подлежит ремонту. Более разумным решением будет использование навесных вентилируемых фасадов, они проявляют хорошие теплотехнические качества. Для дизайнерского решения облицовки фасадов используют различные материалы. Наиболее популярными считаются керамогранит, а также материалы из оцинкованной стали со специальным полимерным покрытием.
Многие применяют более эстетичный вариант – стальные кассеты и линеарные панели. Конечно же и у этих материалов есть свои недостатки, например, нестабильная геометрия панелей. Также кассеты и панели считаются не очень дешевым решением.
Дешевая энергия
Большие затраты при реализации офисного здания уходят на отопление и электроэнергию. Эта проблема актуальна для регионов, в которых температура воздуха может падать очень низко. Для экономии тепла можно использовать геотермальные тепловые насосы. Эти аппараты забирают тепло из грунта и транспортируют его в помещение. Еще одним способом экономии энергии является использование энергии солнца. Сейчас уже существует эффективное и доступное оборудование. При помощи специальных солнечных панелей полученная энергия преобразовывается в переменный ток.
🏢 Агентство недвижимости Алмаз Казань