О том, что любой совершеннолетний гражданин может относительно бесплатно оформить в собственность земельный участок, я узнала, когда мы с мужем решили взять для посадок брошенный участок в садовом товариществе.
Оказывается, наш участок попал под условия "дачной амнистиии", которая предполагает упрощенный порядок выделения и оформления в собственность земельных участков, выделенных в пользование гражданам из земель садового товарищества.
"Дачная амнистия" действует до конца марта 2021 года. Успевайте!
На то, чтобы понять, как это сделать, и оформить все документы, у нас ушло около года.
Я поделюсь с Вами порядком действий, который поможет Вам получить заветный кусочек земли:
1. Составьте список садовых товариществ, которые находятся в интересующем вас районе. Проверьте дату их регистрации, в интернете эта информация общедоступна, например, на сайте List-Org. Оставьте только те товарищества, которые образованы до ноября 2001 года.
2. Посетите эти товарищества, поговорите с председателем, убедитесь, что земли были выделены товариществу до ноября 2001 года. Очень важно: никаких проблем с границами этих земель у товарищества не должно быть, они должны быть определены и утверждены.
3. Узнайте, есть ли в товариществе бесхозные, не оформленные в собственность участки. Спросите, каков порядок их выделения. Обычно в товариществах действует такой, утвержденный Уставом, порядок: земли выделяются новым членам товарищества при условии внесения разового взноса за предоставление этих земель. Например, в нашем товариществе такой взнос составлял 2000 рублей за сотку.
4. Возьмите список таких участков и выберите подходящий Вам. Нам попадались даже участки с небольшими домиками, заборами и плодово-ягодными культурами.
5. Оплатите вступительный взнос, получите членскую книжку, договоритесь о предоставлении вам Выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества, в которой будет указано, какую землю и когда Вам выделили. А также возьмите схему земельного участка.
6. Попросите посоветовать Вам кадастрового инженера, который занимается вопросами именно этой территории. Проконсультируйтесь у него, покажите ему все имеющиеся у Вас документы на землю. Возможно, у него даже будет подробный план территории товарищества, и он определит Вам координаты крайних точек Вашего участка без выезда.
7. Кадастровый инженер составит Вам схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (межевой план) и отправит Вас собирать необходимые документы. Нам нужна была только справка из БТИ, чтобы уточнить адрес и подтвердить, что земля не оформлена в собственность. Справка стоила 600 рублей.
8. Далее инженер, если потребуется, внесет правки в схему. Возьмет с Вас плату за свои услуги (с нас взяли 5500 рублей). Выдаст Вам документы на руки .
9. Обратитесь в администрацию Вашего города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Дождитесь постановления о предоставлении Вам в собственность земельного участка бесплатно.
10. Зарегистрируйте право на земельный участок в Росреестре. Проще всего это можно сделать через МФЦ. Вам понадобятся постановление , межевой план, документ, удостоверяющий личность, и квитанция об оплате госпошлины (350 рублей).
В результате у Вас будет свой собственный земельный участок. Мы потратили в сумме на его оформление около 19000 рублей. Кадастровая стоимость участка превышает 60000 рублей, реальная - 120000 рублей.
Решайте сами, Выгодно это, или нет ;)