Уроки или футбол с друзьями, МГУ или МИФИ, семья или карьера, новостройка или вторичка – правильно сделанный выбор повлияет на дальнейшую жизнь. Давайте рассмотрим, почему лучше выбрать квартиру в новостройке, чем на вторичном рынке.
Новостройки дешевле. Особенно это актуально для начала продаж, когда можно найти интересные предложения за адекватные деньги. Не понравилось – можно подождать и продать с выгодой до трети стоимости квартиры.
Она новая. До вас в ней никто не жил, то есть можно сразу сделать все под себя и не переделывать интерьер за прошлыми жильцами. Да и нет подводных камней в виде обременений, последствий затоплений и прочих неприятностей.
Больше площадь квартир. В современных типовых и индивидуальных сериях домов площадь квартир, в среднем, на 20% выше, чем в квартирах с таким же количеством комнат в более старых домах.
Разнообразие планировок. В современных домах даже типовых представлен гораздо более широкий выбор планировок, чем в типовых советских панельных домах. Как минимум, выбор есть между «линейкой» и «распашонкой», не говоря уже про квартиры со свободной планировкой.
Выше срок службы. Современные панельные и блочные дома рассчитаны на срок службы до 150 лет, монолитные – до 200 лет.
Новые коммуникации. Они выполнены по современным технологиям и рассчитаны на большой срок службы.
Энергоэффективность. Ряд решений (энергоэффективный фасад, приборы учета, энергосберегающие лампы, регуляторы температуры) снижают расход коммунальных ресурсов (вода, тепло, электроэнергия) и, соответственно, плату за них.
Внешняя привлекательность. Даже среди предложений эконом-класса попадаются симпатичные объекты, не говоря уже про дома более высоких сегментов.
Объекты сервиса в нежилых помещениях. Удобно, когда на первом этаже дома есть магазинчик, химчистка и пекарня со свежей выпечкой. На вторичном рынке не так много предложений в домах с такой инфраструктурой
Обустроенные дворы. Большинство объектов сдается с выполненным благоустройством: детские и спортивные площадки, велодорожки, места для отдыха.
Однородный контингент жильцов. Когда все находятся в равных условиях, проще налаживать добрососедские отношения, а в дальнейшем – вместе жарить шашлык и заниматься спортом.
Проще получить ипотеку. Банки менее охотно дают ипотеку под приобретение жилья на вторичном рынке. Это обусловлено тем, что такие объекты считаются рисковыми из-за, например, возможности сноса. Для новостроек же это неактуально, да и процент одобрений для новостроек выше.
Проще оформить сделку. Не надо связываться с риэлторами и хозяевами с непростым характером, которые могут в последний момент переиграть и отменить сделку.