Нулевое состояние - первый этап строительства дома

Что такое построение нулевого состояния? Какие строительные работы входят в нулевое состояние?

Нулевое состояние - это начало строительства дома. На этом этапе создается подземная часть здания, то есть фундаменты. Инвесторы часто принимают активное участие в начальном этапе строительства, и это правильно! Ошибки, допущенные на этом этапе, сложно исправить позже, на этапе строительства или после проживания (например, плохо сделанная гидроизоляция), поэтому стоит позаботиться обо всем.

Дом в нулевом состоянии. Традиционные фундаменты - скамейки и кирпичные фундаментные стены

Нулевое состояние (нулевое состояние) - этап построения, на котором:

• разграничение зданий;
• раскопки;
• фонды;
• обратная засыпка фундаментов и оснований на земле;
• цоколь и перекрытие над цокольным этажом (если в здании есть подвал);
• Инсталляции нулевого состояния - фрагменты инсталляций в слоях пола, например уровни канализации, отходящие соединения.

Нулевое состояние - хороший момент, чтобы остановить вложения на зимний период , потому что обеспечить безопасность строительной площадки несложно и не требуется больших финансовых затрат.

При строительстве нейтрального состояния горизонтальные участки канализации распределяются

Сколько стоит ноль?

Стоимость строительства до нуля может сильно варьироваться в зависимости от состояния грунта на участке и наличия в здании подвала. Если в доме нет подвала и условия грунта хорошие (хорошая несущая способность, низкий уровень грунтовых вод, отсутствие уклона), нулевая стоимость не высока и составляет примерно 10% от общих затрат на строительство.

Строительство фундамента на склоне или цокольном этаже увеличивает стоимость постройки нулевого состояния и всего дома. Помните! Цоколь - дополнительный подземный этаж

Какие работы входят в нулевое состояние - по смете

Ниже приведен пример объема работ для дома без подвала, с традиционным фундаментом.

Земляные работы:

• Строительство вне;
• Удаление плодородного слоя почвы (перегноя);
• Выемка грунта и вывоз грунта из раскопок.

Фонды:

• Изготовление бетонных шпал;
• Армирование фундаментов;
• Устройство скамеек, опор и фундаментных стен.

Изоляция фундамента:

• Гидроизоляция;
• Теплоизоляция;
• Защита изоляции.

Засыпка фундамента:

• Засыпка траншей в фундаменты.

Подложки для полов на земле:

• Устройство и уплотнение песчаных шпал;
• Укладка бетонных шпал.

Внешняя лестница и железобетонные площадки:

• Изготовление бетонных шпал;
• Армирование и бетонирование лестниц, площадок и террасных плит.