Из-за того, что недвижимость является дорогим объектом, она сильно привлекает мошенников. Последние часто применяют различные преступные схемы во время продажи недвижимых объектов. Чтобы не стать жертвой такого мошенничества, необходимо следовать определенным советам.
1. Проверка документов. Конечно очень важно проверить подлинность документов на недвижимость. Однако на этом проверка не заканчивается. Стоит убедиться в том, что продавец имеет право на реализацию объекта. Он должен быть собственником, что указывается в соответствующем свидетельстве. Также он может быть доверенным лицом. В таком случае у него необходимо потребовать соответствующую доверенность от собственника. Она должна быть действующей на момент продажи. Также необходимо обратиться к нотариусу и проверить не отозвана ли эта доверенность. Кроме этого, у продавца рекомендуется запросить справку, подтверждающую отсутствие у него психических заболеваний. Недееспособное лицо не может заключать сделки купли-продажи недвижимости. С особенной опаской стоит относиться к людям преклонного возраста.
2. Семейное положение. Информацию о том, стоит ли продавец в зарегистрированном браке необходимо проверить в любом случае. Ведь если недвижимость приобреталась двумя супругами, то для ее продажи необходимо согласие одного из них. При этом, жилье может быть оформлено на одного из супругов. Если объект будет реализован без согласия одного из супругов, то дело может закончиться судебными разбирательствами.
3. Паспортные данные. Документ, удостоверяющий личность должен выглядеть нормально. Имеется ввиду не внешний вид. Паспорт может быть немного потрёпанным. Главное, чтобы в нем был отчётливо виден весь текст. Также должны отсутствовать помарки и исправления. Подлинность паспорта можно проверить на сайте УФМС.
4. Состояние помещения. Если с документами все в порядке, стоит обратить внимание на само помещение. Оно должно соответствовать плану. Бывают такие случаи, когда люди покупают жилье с неузаконенными или даже незаконными перепланировками. В первом случае собственник всего лишь не зарегистрировал перепланировку. Во втором случае эта планировка вообще считается нарушением строительных норм, из-за чего ее не зарегистрируют, даже если для этого обратиться в соответствующие органы.
Соблюдение вышеуказанных советов хоть и не оградит полностью от мошенников при покупке недвижимости, однако минимизируют такой риск.